Кредити или лутрија

Ако је у Републици Српској нешто равноправно "немогућој мисији" онда је то свакако куповина стана. Наравно, не за све грађане, али ако говоримо о просјеку, овај подухват постаје све тежи и скупљи, чак и за оне са натпросјечном зарадом.

Да су цијене одавно одлетјеле у небо потврђују и посљедњи подаци да је за стан од 60 квадрата потребно издвојити око 218.000 марака, што износи чак 140 просјечних плата. Уз просјечну зараду од око 1.550 марака и цијену квадрата од 3.000 до 3.600 КМ, већина грађана нема реалну могућност да ријеши стамбено питање без дугорочног задужења.

Другим ријечима, једино рјешење је постати доживотни роб банке или, можда, одиграти лутрију и надати се срећној звијезди. Највећи проблем лежи у дубоком јазу између плата и цијена некретнина. У Бањалуци квадрат достиже и до 7.000 марака, док је просјек 3.649 КМ, што је далеко изнад могућности већине грађана.

Чак и уз повољне субвенције и подршку државе, млади се тешко одлучују на кредит, јер високе камате и учешће чине стан више теретом него сигурном луком.

Ако је кредит хипотекарни, сигурност постаје само привид, баш као и стабилност тржишта рада које је, у доба глобалних економских турбуленција, све неизвјесније.

У преводу, ко ће плаћати силне рате ако останемо без посла и не нађемо нови? Истовремено, све је више оних који станове купују ради улагања, а не становања, што додатно подиже цијене. Стан је постао недостижан сан, али га ипак купују, јер морају.

Управо ту нужду инвеститори вјешто користе да додатно подигну цијене. Квадрат је данас дупло скупљи него прије пет година, а потражња је, парадоксално, и даље у порасту.

Просјек цијена "вуче" и Јахорина, гдје се гради на велико, а квадрат кошта и по неколико хиљада марака. То значи да се од једне просјечне плате не може купити ни један једини квадрат. Цијене лете у небо, а плате остају чврсто на земљи.

Република Српска би могла да слиједи примјере земаља које су ову област препознале као приоритетну, кроз још ниже порезе, снажније субвенције и градњу приступачних, па и "социјалних" станова. Без системских мјера за већину грађана стан ће остати недостижан сан, а стамбено питање све озбиљнији друштвени проблем.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.