Скупљи кредит, јефтинији квадрат

Према подацима Републичког завода за статистику, највише грађевинских дозвола у марту издато је за објекте високоградње и то 92 дозволе, од којих се 72 објекта односе на новоградњу.

Статистичари су израчунали да ће у објектима за издате дозволе бити изграђена 523 стана, а предњаче они двособни.

Извршни директор прњаворског грађевинског предузећа “Градип” Милан Бијелић каже да су већ уговорили послове за читаву годину.

- Очекујемо добру сезону и требало би да будемо упослени у пуном капацитету. Ријешили смо проблем са недостатком радника, а цијене репроматеријала тренутно мирују, што је добро, и надамо се да ће тако остати. Истина, цијене јесу више него што смо научили, али тако је како је - казао је Бијелић.

И власник грађевинске фирме “Марковић инвест” Раде Марковић сматра да ће сезона засигурно бити добра што се тиче градње, али да је питање како ће се завршити будући да је у оптицају много станова, а потражња опада.

- Продаја у овом моменту не иде сјајно. Радимо зграду у Лакташима, али нисмо продали ни 30 одсто. Међутим, радити морамо да бисмо задржали оперативу, раднике, да бисмо се одржали на тржишту на којем у овом моменту нема довољно послова за све грађевинске фирме па смо присиљени да будемо и инвеститори и градитељи - рекао је Марковић за “Глас” и додао да би дио фирми ове године могао стати са радом.

Марковић каже да се може очекивати да у наредним мјесецима дође до пада цијена станова.

- Чим потражња стане, а стала је, цијене ће морати ићи доље у року од неколико мјесеци или ће се задржати на овом нивоу - казује Марковић.

Директор фирме “Јокић инвест” из Зворника Иво Јокић каже да је велико питање да ли ће кренути градња свих објеката за које су издате грађевинске дозволе.

- Раст цијена некретнина на тржишту подстакао је многе инвеститоре да крену у пројекте, сређују документацију и дозволе, али посљедњих мјесеци дошло је до великих промјена када су у питању банке и раст каматних стопа, што ће сигурно допринијети мањој потражњи за становима - рекао је Јокић.

Директор бањалучке Агенције за некретнине “Ремакс” Драган Милановић истиче да је потражња за становима у новоградњи већ пала за око 30 одсто.

- Помјерио се фокус интересовања на некретнине друге врсте, куће, викендице, плацеве, па чак и старе станове. Ако потражња настави падати, вјероватно ће се и цијене кориговати ка доље, али велико појефтињење се не може очекивати, не више од пет одсто, што је на садашње цијене око 100 до 200 марака по квадрату - истакао је Милановић.

Криза

Драган Милановић каже да је лани било мање издатих дозвола због кризе која је изазвана сукобима у Украјини.

- Прољеће је почетак грађевинске сезоне и обично се тада изда највише дозвола. Прошла година је била специфична због поскупљења материјала, кризе у Украјини, велике инфлације па је то разлог зашто је лани било мање дозвола - рекао је он.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и Твитер налогу.