Мање захтјева за грађевинске дозволе

ЧЕЛИНAЦ - Пад инвестиционих улагања у области грађевинарства у челиначкој општини негативно се одражава на пуњење општинског буџета. У Одјељењу за урбанизам и стамбено-комуналне послове у прошлој години обрађен је 141 захтјев за урбанистичку сугласност и 59 захтјева за грађевинску дозволу.

- На основу ових прихода, у прошлој години прикупљено је 150.000 марака, док је у 2008. години из тих извора прикупљено 210.000 марака. Приходи од продаје грађевинског земљишта у прошлој години износе нешто више од 203.000 марака што је за 3.000 марака више од плана - казао је начелник општине Момчило Зељковић.

Према његовим ријечима, надлежне општинске службе уклониле су све административне баријере које су стајале пред инвеститорима, али су немоћне у рјешавању имовинско-правних односа, што је у надлежности Републичке управе за геодетске послове.

У Челинцу су неусклађени подаци катастра и грунтовнице, а рјешавање предмета траје веома дуго. Према важећим прописима, грађевинска дозвола се не може издати без грунтовног посједа 1/1.

- Такса за издавање грађевинске дозволе су 0,2 одсто од инвестиционе вриједности објекта из главног пројекта. Такса за издавање урбанистичке сагласности износи од 20 до 150 марака. Накнаде за уређење градског грађевинског земљишта и ренте јефтиније су од општина у окружењу, градско грађевинско земљиште кошта од 39 марака по квадрату за прву, до 6,50 марака за шесту зону - каже Зељковић.

Он је додао да су накнаде за уређење градског грађевинског земљишта ван урбаног подручја од 6,5 марака по квадрату за прву до 1,95 марака за трећу зону. Цијена за комплетну уређеност је 50 марака по квадрату корисног простора објекта који се гради. Цијена за локације које су опремљене основним елементима уређености је 16,95 марака по квадрату корисне површине објекта. Цијена за остало земљиште на коме се граде објекти, а које је ван урбаног подручја износи 2,95 марака по квадрату корисне површине објекта.

Зељковић је истакао да охрабрује благо повећање интересовања за градњу што наговјештава пораст инвестиционих улагања. Очекује да ће почетком грађевинске сезоне почети изградња четири индустријска објекта и двије-три стамбене зграде.

Комунални проблем

У Челинцу је проблем што се приликом куповине грађевинског земљишта оно често не приводи крајњој намјени. Послије продаје земљишта инвеститорима се даје на вољу како даље да раде, тако да веома атрактивне локације заправо постају комунални проблем, а грађанима који живе у њиховој близини нарушен је квалитет живота.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.