Manje zahtjeva za građevinske dozvole

ČELINAC - Pad investicionih ulaganja u oblasti građevinarstva u čelinačkoj opštini negativno se odražava na punjenje opštinskog budžeta. U Odjeljenju za urbanizam i stambeno-komunalne poslove u prošloj godini obrađen je 141 zahtjev za urbanističku suglasnost i 59 zahtjeva za građevinsku dozvolu.

- Na osnovu ovih prihoda, u prošloj godini prikupljeno je 150.000 maraka, dok je u 2008. godini iz tih izvora prikupljeno 210.000 maraka. Prihodi od prodaje građevinskog zemljišta u prošloj godini iznose nešto više od 203.000 maraka što je za 3.000 maraka više od plana - kazao je načelnik opštine Momčilo Zeljković.

Prema njegovim riječima, nadležne opštinske službe uklonile su sve administrativne barijere koje su stajale pred investitorima, ali su nemoćne u rješavanju imovinsko-pravnih odnosa, što je u nadležnosti Republičke uprave za geodetske poslove.

U Čelincu su neusklađeni podaci katastra i gruntovnice, a rješavanje predmeta traje veoma dugo. Prema važećim propisima, građevinska dozvola se ne može izdati bez gruntovnog posjeda 1/1.

- Taksa za izdavanje građevinske dozvole su 0,2 odsto od investicione vrijednosti objekta iz glavnog projekta. Taksa za izdavanje urbanističke saglasnosti iznosi od 20 do 150 maraka. Naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i rente jeftinije su od opština u okruženju, gradsko građevinsko zemljište košta od 39 maraka po kvadratu za prvu, do 6,50 maraka za šestu zonu - kaže Zeljković.

On je dodao da su naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta van urbanog područja od 6,5 maraka po kvadratu za prvu do 1,95 maraka za treću zonu. Cijena za kompletnu uređenost je 50 maraka po kvadratu korisnog prostora objekta koji se gradi. Cijena za lokacije koje su opremljene osnovnim elementima uređenosti je 16,95 maraka po kvadratu korisne površine objekta. Cijena za ostalo zemljište na kome se grade objekti, a koje je van urbanog područja iznosi 2,95 maraka po kvadratu korisne površine objekta.

Zeljković je istakao da ohrabruje blago povećanje interesovanja za gradnju što nagovještava porast investicionih ulaganja. Očekuje da će početkom građevinske sezone početi izgradnja četiri industrijska objekta i dvije-tri stambene zgrade.

Komunalni problem

U Čelincu je problem što se prilikom kupovine građevinskog zemljišta ono često ne privodi krajnjoj namjeni. Poslije prodaje zemljišta investitorima se daje na volju kako dalje da rade, tako da veoma atraktivne lokacije zapravo postaju komunalni problem, a građanima koji žive u njihovoj blizini narušen je kvalitet života.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.