Детаљи потврђене оптужнице против "Ђоке Екватора": Купци остали без станова, дугови и штета милионски

БАЊАЛУКА - Власник компаније „Екватор“ Ђорђе Давидовић познатији као "Ђоко екватор" и његова супруг Сњежана Рачић те фирма "БЛ Дом" из Бањалуке оптужени су за преваре приликом изградње станова у стамбено-пословном комплексу „Нови Борик - Медено Поље“, којима је купцима и повјериоцима причињена милионска штета.

Оптужницу је подигло бањалучко Окружно тужилаштво,а недавно потврдио судија за претходно саслушање Основног суда у Бањалуци. Оптужница је потврђена након што су пробијени сви законски рокови, односно тачно шест мјесеци након што ју је, крајем децембра прошле године, подигло тужилаштво,

Кључне чињенице

• Само према једном  повјериоцу Давидовић  накупио дуг од 3.500.000 КМ
• Оптужница садржи чак 120 појединачних кривичноправних радњи
• Највећа превара грађанина тешка 176.000 КМ за само један стан
• Рачун „Екватора“ био је у потпуној блокади од 2020. године
• Првооптуженом Ђорђу Давидовићу пријети затворска казна  до 10 година
• Преваре чињене од јануара 2016. до марта 2024. године 

Овај правосудни процес је  епилог вишегодишње саге везано за изградњу стамбено-пословног комплекса„Нови Борик - Медено Поље“, гдје је стотине грађана остало без уштеђевине и кретнине. Сложеност  предмета осликава се и у чињеници да се оптужница састоји од најмање седам главних цјелина са чак 120 појединачних, детаљно описаних кривичноправних радњи према превареним купцима и кооперантима.

Софистициран механизам обмане грађана

Према наводима из оптужнице, Давидовић се терети да је  од јануара 2016. до марта 2024. године  довео у заблуду велики број купаца, лажно им приказујући да ће некретнине бити изграђене у уговореним роковима.

Купци су новац углавном давали у готовини на благајни предузећа „Екватор“, али те уплате, као ни сами купци, нису евидентирани у пословним књигама. Давидовић је избјегавао склапање уговора у обавезној нотарској форми како би прикрио трагове новца, којим је потом располагао у готовини за неутврђене намјене.

-Оптужени је свјесно прикривао чињеницу да 'Екватор' нема грађевинске дозволе за одређене ламеле и да јој је банковни рачун потпуно блокиран још од 2020. године због нагомиланих дугова- наводи се у оптужници.

Тужилаштво терети Давидовића да је многе већ продате и у потпуности наплаћене станове, без икакве сагласности првобитних купаца, поново прометовао и преписивао на трећа лица преко фирме у власништву свога зета.

Станови за месо, слике и ресторанске услуге

Поред готовинских уплата грађана, материјална штета се акумулирала и кроз односе са добављачима и кооперантима. Давидовић је бројне станове и пословне просторе давао у компензацију за грађевински материјал попут бетона, али и за испоруку меса, текуће ресторанске услуге, па чак и умјетничке слике. Када би купци и кооперанти због драстичног пробијања рокова тражили поврат новца, оптужени их је изнова обмањивао нудећи им замјенске станове у другим зградама, које су такође биле тек у почетној фази или потпуно незавршене.

Хипотека за супругу и милионска штета

Укупна имовинска штета у овом предмету мјери се милионима конвертибилних марака. Појединачне уплате купаца  кретале су се од неколико десетина хиљада па све до преко 176.000 КМ колико је оштећена једна особа.  Како се између осталог наводи у оптужници Давидовић је путем својих фирми само једном од кључних повјерилаца накупио дуговања од 3.500.000 КМ.

У незаконитим радњама, према оптужници, учествовала је и Давидовићева супруга Сњежана Рачић, као директорица и власница повезане фирме „БЛ Дом“. Њих двоје терете  да су, у тренуцима када је пропаст фирме била извјесна, лажно признали непостојеће потраживање и уписали хипотеку над имовином. Циљ је био да Рачићева постане приоритетни повјерилац и на тај начин спријечи стварне, преварене повјериоце и купце да наплате своја милионска дуговања.

Купци преузели голе бетонске зидове

Због нагомиланих дугова и потпуне блокаде пословања, Окружни привредни суд у Бањалуци је крајем октобра 2024. године отворио стечајни поступак у предузећу „Екватор“. Приједлог за стечај поднијело је предузеће „Стандард Прва“ из Бијељине, које је претходно од Инвестиционо-развојне банке Републике Српске (ИРБ РС) откупило милионска потраживања и дугове које Давидовић годинама није враћао.

Као директна посљедица овог стечаја и вишегодишњих манипулација, већина преварених купаца била је приморана да у стечајном поступку преузме незавршене објекте  углавном у фази голих бетонских зидова. Грађани су данас препуштени сами себи и принуђени да сопственим, додатним средствима покушају довршити зграде како би коначно дошли до крова над главом.

Кривична дјела и предвиђене казне

Оптужницом се Давидовићу на терет ставља да је починио продужена кривична дјела превара и превара у привредном пословању те оштећење туђих права и повреда обавезе вођења трговачких и пословних књига и састављања финансијских извјештаја и њихово фалсификовање или уништавање. Његовој супрузи и Сњежани Рачић и фирми "БЛ Дом" на терет су стављена кривична дјела превара у привредном пословању и оштећење туђих права

Уколико се докаже кривица оптужене чекају вишегодишње казне затвора. Кривични Законик РС тако за превару која је Давидовићу стављена на терет предвиђа казну од двије до 10 година затвора.  За друга наведена кривична дјела предвиђене су новчане те казне од шест мјесеци до пет година затвора.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.