Detalji potvrđene optužnice protiv "Đoke Ekvatora": Kupci ostali bez stanova, dugovi i šteta milionski

BANjALUKA - Vlasnik kompanije „Ekvator“ Đorđe Davidović poznatiji kao "Đoko ekvator" i njegova suprug Snježana Račić te firma "BL Dom" iz Banjaluke optuženi su za prevare prilikom izgradnje stanova u stambeno-poslovnom kompleksu „Novi Borik - Medeno Polje“, kojima je kupcima i povjeriocima pričinjena milionska šteta.

Optužnicu je podiglo banjalučko Okružno tužilaštvo,a nedavno potvrdio sudija za prethodno saslušanje Osnovnog suda u Banjaluci. Optužnica je potvrđena nakon što su probijeni svi zakonski rokovi, odnosno tačno šest mjeseci nakon što ju je, krajem decembra prošle godine, podiglo tužilaštvo,

Ključne činjenice

• Samo prema jednom  povjeriocu Davidović  nakupio dug od 3.500.000 KM
• Optužnica sadrži čak 120 pojedinačnih krivičnopravnih radnji
• Najveća prevara građanina teška 176.000 KM za samo jedan stan
• Račun „Ekvatora“ bio je u potpunoj blokadi od 2020. godine
• Prvooptuženom Đorđu Davidoviću prijeti zatvorska kazna  do 10 godina
• Prevare činjene od januara 2016. do marta 2024. godine 

Ovaj pravosudni proces je  epilog višegodišnje sage vezano za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa„Novi Borik - Medeno Polje“, gdje je stotine građana ostalo bez ušteđevine i kretnine. Složenost  predmeta oslikava se i u činjenici da se optužnica sastoji od najmanje sedam glavnih cjelina sa čak 120 pojedinačnih, detaljno opisanih krivičnopravnih radnji prema prevarenim kupcima i kooperantima.

Sofisticiran mehanizam obmane građana

Prema navodima iz optužnice, Davidović se tereti da je  od januara 2016. do marta 2024. godine  doveo u zabludu veliki broj kupaca, lažno im prikazujući da će nekretnine biti izgrađene u ugovorenim rokovima.

Kupci su novac uglavnom davali u gotovini na blagajni preduzeća „Ekvator“, ali te uplate, kao ni sami kupci, nisu evidentirani u poslovnim knjigama. Davidović je izbjegavao sklapanje ugovora u obaveznoj notarskoj formi kako bi prikrio tragove novca, kojim je potom raspolagao u gotovini za neutvrđene namjene.

-Optuženi je svjesno prikrivao činjenicu da 'Ekvator' nema građevinske dozvole za određene lamele i da joj je bankovni račun potpuno blokiran još od 2020. godine zbog nagomilanih dugova- navodi se u optužnici.

Tužilaštvo tereti Davidovića da je mnoge već prodate i u potpunosti naplaćene stanove, bez ikakve saglasnosti prvobitnih kupaca, ponovo prometovao i prepisivao na treća lica preko firme u vlasništvu svoga zeta.

Stanovi za meso, slike i restoranske usluge

Pored gotovinskih uplata građana, materijalna šteta se akumulirala i kroz odnose sa dobavljačima i kooperantima. Davidović je brojne stanove i poslovne prostore davao u kompenzaciju za građevinski materijal poput betona, ali i za isporuku mesa, tekuće restoranske usluge, pa čak i umjetničke slike. Kada bi kupci i kooperanti zbog drastičnog probijanja rokova tražili povrat novca, optuženi ih je iznova obmanjivao nudeći im zamjenske stanove u drugim zgradama, koje su takođe bile tek u početnoj fazi ili potpuno nezavršene.

Hipoteka za suprugu i milionska šteta

Ukupna imovinska šteta u ovom predmetu mjeri se milionima konvertibilnih maraka. Pojedinačne uplate kupaca  kretale su se od nekoliko desetina hiljada pa sve do preko 176.000 KM koliko je oštećena jedna osoba.  Kako se između ostalog navodi u optužnici Davidović je putem svojih firmi samo jednom od ključnih povjerilaca nakupio dugovanja od 3.500.000 KM.

U nezakonitim radnjama, prema optužnici, učestvovala je i Davidovićeva supruga Snježana Račić, kao direktorica i vlasnica povezane firme „BL Dom“. Njih dvoje terete  da su, u trenucima kada je propast firme bila izvjesna, lažno priznali nepostojeće potraživanje i upisali hipoteku nad imovinom. Cilj je bio da Račićeva postane prioritetni povjerilac i na taj način spriječi stvarne, prevarene povjerioce i kupce da naplate svoja milionska dugovanja.

Kupci preuzeli gole betonske zidove

Zbog nagomilanih dugova i potpune blokade poslovanja, Okružni privredni sud u Banjaluci je krajem oktobra 2024. godine otvorio stečajni postupak u preduzeću „Ekvator“. Prijedlog za stečaj podnijelo je preduzeće „Standard Prva“ iz Bijeljine, koje je prethodno od Investiciono-razvojne banke Republike Srpske (IRB RS) otkupilo milionska potraživanja i dugove koje Davidović godinama nije vraćao.

Kao direktna posljedica ovog stečaja i višegodišnjih manipulacija, većina prevarenih kupaca bila je primorana da u stečajnom postupku preuzme nezavršene objekte  uglavnom u fazi golih betonskih zidova. Građani su danas prepušteni sami sebi i prinuđeni da sopstvenim, dodatnim sredstvima pokušaju dovršiti zgrade kako bi konačno došli do krova nad glavom.

Krivična djela i predviđene kazne

Optužnicom se Davidoviću na teret stavlja da je počinio produžena krivična djela prevara i prevara u privrednom poslovanju te oštećenje tuđih prava i povreda obaveze vođenja trgovačkih i poslovnih knjiga i sastavljanja finansijskih izvještaja i njihovo falsifikovanje ili uništavanje. Njegovoj supruzi i Snježani Račić i firmi "BL Dom" na teret su stavljena krivična djela prevara u privrednom poslovanju i oštećenje tuđih prava

Ukoliko se dokaže krivica optužene čekaju višegodišnje kazne zatvora. Krivični Zakonik RS tako za prevaru koja je Davidoviću stavljena na teret predviđa kaznu od dvije do 10 godina zatvora.  Za druga navedena krivična djela predviđene su novčane te kazne od šest mjeseci do pet godina zatvora.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.