Најлакше до стана у Бањалуци, Београд најскупљи

Данијела Стоканић 23.08.2017 12:01

Бањалука - Они који желе да пазаре стан у земљама окружења најјефтиније ће проћи у Републици Српској, гдје некретнину могу купити по много нижим цијенама него у ФБиХ, Хрватској, Црној Гори и Србији.

Уколико се неко одлучи за куповину стана у Хрватској и Црној Гори, највише новца треба издвојити за оне у елитним дијеловима Будве и Дубровачке жупаније, гдје је за стан од 50 квадрата потребно и до 800.000 марака.

Квадрат стана у Београду у просјеку кошта око 4.000 марака, док је у Бањалуци око 1.600 КМ кад је у питању староградња, односно 2.300 марака новоградња.

У бањалучкој агенцији за некретнине "Сензор", која у понуди има станове широм Српске, истакли су да се цијена квадрата староградње креће од 600 марака у мањим општинама до 1.100 КМ у већим центрима, осим у Бањалуци у којој је кров над главом много скупљи.

- Што се тиче нових станова, цијене по квадрату су од 900 до 1.400 марака, не рачунајући Бањалуку, гдје је просјечна цијена 2.300 марака - рекли су у овој агенцији.

Цијене станова у Сарајеву су знатно више него у Бањалуци. Према ријечима тамошњих агената за промет некретнина цијена старих станова на подручју ФБиХ је готово иста као цијена нових на подручју РС. Прилично велику разлику у цијени правдају већим интересовањем арапских инвеститора.

Предсједница Удружења учесника у промету некретнина Привредне коморе ФБиХ Наида Ћеримагић је истакла да се цијене старих станова крећу од 1.000 до 3.000, док су нови од 1.900 до 4.200 марака.

Додала је да је просјечна цијена старог стана у Сарајеву 2.200 марака, за 1.500 КМ мања у односу на новоградњу.

- Цијене земљишта, кућа и станова су у односу на прошлу годину у појединим дијеловима Сарајева скочиле за око 200 марака по квадратном метру - казала је Ћеримагићева.

Цијене станова у Сарајеву, за нијансу се разликују од оних у Србији, гдје квадрат кошта од 1.000, па до 10.000 КМ на ексклузивним локацијама попут београдског Дедиња.

- Квадрат стана у старијој градњи у Београду може се купити у просјеку за 3.500 КМ, док је за новоградњу потребно издвојити и до 5.000 марака - казали су у једној београдској агенцији за некретнине.

За квадрат новог стана на сјеверу Црне Горе потребно је издвојити од 1.400 до 3.000 КМ, док су на приморју цијене и до седам пута више.

- Стари станови на подручју Црне Горе су нешто јефтинији - казала је агент за некретнине из Подгорице Данојла Милошевић.

Слична ситуација је у Хрватској. Према ријечима агента за продају некретнина у Загребу Сабине Џинић за нови стан у ужем центру града потребно је издвојити и до 8.000 марака.

- У нешто удаљенијем загребачком насељу квадрат некретнине може се наћи и за 4.000 КМ, гдје је староградња готово упола јефтинија - казала је Џинићева.

Економски аналитичар Зоран Павловић каже да су у Српској станови најјефтинији због слабе куповне моћи становника.

- У центру Брода полован стан можете купити за 500 марака по квадрату, јер је ситуација гора него послије самог рата, када су се становници масовно исељавали из појединих регија - казао је Павловић.

Просјечне цијене станова по квадрату у већим центрима:

БАЊАЛУКА

*1.600 КМ староградња

*2.300 КМ новоградња

ПОДГОРИЦА

* 2.000 КМ староградња

* 3.000 КМ новоградња

САРАЈЕВО

*2.200 КМ староградња

*3.700 КМ новоградња

ЗАГРЕБ

* 2.500 КМ староградња