Газдама дража главобоља од ситних трошкова
Бањалука - Станодавци како би избјегли плаћање пореза, а подстанари у страху да им газде не запапре кирију, махом бјеже од склапања уговора о закупу стана, отварајући тако простор за безброј неразјашњених ситуација и конфликата.
Иако су према закону сви који издају станове или пословне просторе у закуп другим лицима обавезни да поднесу пореску пријаву за порез на доходак од капитала, тога се мало ко придржава. Станови се обично издају без много питања, а цијене кирије одређују без икаквих правила. Уговори о закупу помињу се тек када се нека од страна осјети оштећеном.
Соња Бркић, која је прије неколико година у Бањалуку дошла да студира, каже да је у свом подстанарском стажу прошла "сито и решето" и то све због неразјашњених ствари са газдама.
- Више пута су моји родитељи од власника станова тражили да потпишемо уговор о закупу стана, међутим, нико од њих то није желио да уради, наводећи низ разлога. Између осталог, пријетили су и већом киријом - казала је Бркићева.
Из тога су, додаје, произлазиле многе неугодне ситуације.
- Газдарица једног стана, који је био у склопу куће, искључила ми је гријање у децембру, јер је вани било сунчано. Осим тога, у другом стану, који је био комплетно намјештен, послије неколико дана мог становања газдарица ми је однијела фрижидер, под изговором да јој је потребан јер се овај уређај покварио у њеној кући - испричала је Бркићева, додајући да ових ситуација не би било да је имала потписан уговор са газдама.
Станодавац из Приједора, који није желио да му објавимо име, каже да никад с подстанарима није потписивао уговор, јер то изискује и времена и новца.
- Са подстанарима се договорим све у четири ока и то је то. До сада никад нисам имао проблема с њима. Ако одлучним да повећам кирију или било шта друго, подстанара обавијестим мјесец прије, тако да ако му се не свиђа, може тражити други стан - рекао је овај Приједорчанин.
Да је јако мало интересовање станодаваца за потписивање уговора са подстанарима потврдила је и предсједница Нотарске коморе РС Слада Ивелић.
- Потписивањем уговора подстанари, али и станодавци заштићени су од разних ризика - рекла је Ивелић.
Према подацима Пореске управе РС, у 2016. години наплаћено је 8,93 милиона марака пореза на доходак од капитала, док је у првих осам мјесеци 2017. године по истом основу наплаћено 5,99 милиона.
- На остварени доходак од закупа или подзакупа покретне и непокретне имовине плаћа се порез по стопи од десет одсто, без обзира на то да ли се ради о издавању имовине за становање или пословног простора - казали су у Пореској управи.
Непотписивање уговора доноси проблеме за обје стране
ПОДСТАНАРИ
*Станодавци могу када пожеле повећати кирију
*Могу и мијењати услове које су поставили подстанарима
*Дозвољено је и да подстанарима откажу стан без остављања разумног рока за исељење
СТАНОДАВЦИ
*Станодавци се сусрећу с безобзирним подстанарима који не желе напустити стан, праве материјалну штету и узнемиравају комшије
*У ситуацијама када подстанари праве проблеме у стамбеним зградама, најчешће су власници стана они који плаћају штету и казне, те одговарају за кривична дјела ометања кућног реда и мира
Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и Твитер налогу.
