Najtraženiji stanovi u staroj gradnji

PRIJEDOR - Najtraženije nekretnine na području opštine Prijedor su jednosobni i dvosobni stanovi u staroj gradnji. I ponuda i potražnja najveće su u najmnogoljudnijem prijedorskom naselju Pećani.

Ovo su nam rekli u prijedorskim agencijama koje se bave prometom nekretnina.

Osim Pećana, tvrde u agencijama, veoma su traženi stanovi u rudničkim zgradama, takozvanim "emovima", gdje je prosječna cijena metra kvadratnog oko 1.000 maraka

- Starije stanove kupci više traže iako su potrebna dodatna ulaganja za renoviranje, nego nove, prvi put useljive stanove, koji koštaju od 1.250 do 1.400 maraka po metru kvadratnom - rekao je prodavac nekretnina.

I dok se ipak koliko-toliko kupuju i prodaju stanovi, manji broj Prijedorčana je, i pored velike ponude, zainteresovan za kupovinu kuća.

Direktor Agencije za promet nekretnina VHS Leo Samardžija rekao je da razloge slabe prodaje kuća treba tražiti u tome što veliki broj onih koji ih nude na prodaju nema neophodnu dokumentaciju.

- Često se dešava da nema adekvatne dokumentacije o vlasništvu iz katastra i gruntovnice. Mnogi ne žele da kupe kuću jer je za adaptaciju starijih kuća potrebno više novca nego za stan - rekao je Samardžija.

Za razliku od stanova, kuće se ne prodaju na osnovu kvadrature već po slobodnoj pogodbi ponuđača i kupca, a uglavnom se prodaju one čija se dogovorena cijena kreće od 50.000 do 60.000 maraka.
Prema Samardžijinim riječima, najslabije se prodaju poslovni prostori.

On je rekao da se čudi onima koji uporno grade poslovne prostore iako nema zainteresovanih kupaca koji bi, primjera radi, za prostor male kvadrature morali izdvojiti čak više hiljada maraka.

- Najveći promet nekretnina obavlja se tokom proljeća i ljeta, dok je za agencije koje se njima bave zimski period uglavnom mrtva sezona - rekao je Samardžija.

Prodavci bez stručnog znanja

Samardžija je kazao da je nezadovoljan sadašnjom zakonskom regulativom djelatnosti kojom se bavi i naglasio da je krajnje vrijeme da se ona uskladi sa evropskim standardima.

Smatra da bi se na taj način prometom nekretnina ne bi mogli baviti oni koji nemaju neophodno stručno znanje, a kojih, prema njegovom mišljenju, u ovoj djelatnosti danas ima znatan broj, kao ni mešetari koji su se zbog obrta velikih finansijskih sredstava opredijelili za ovaj posao.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.