Velike promjene za Srbe u Njemačkoj od 2027. - stanovanje neće biti isto

BERLIN - U trećem kvartalu cijene stanova u privatnom vlasništvu porasle su prosječno 1,2% u odnosu na prethodni kvartal, dok su cijene porodičnih kuća skočile 1,3%, prenosi institut IfW. U odnosu na isti period prošle godine, stanovi su poskupjeli 2,7%, porodične kuće 4,3%, dok su cijene višestambenih objekata blago pale, za 0,4%.

U trećem kvartalu cijene stanova u privatnom vlasništvu porasle su prosječno 1,2% u odnosu na prethodni kvartal, dok su cijene porodičnih kuća skočile 1,3%, prenosi institut IfW. U odnosu na isti period prošle godine, stanovi su poskupjeli 2,7%, porodične kuće 4,3%, dok su cijene višestambenih objekata blago pale, za 0,4%.

Očekuje se novi istorijski maksimum do 2027.

Istraživači ocijenjuju da, ukoliko trenutni trend bude nastavljen, novi istorijski maksimum cijena nekretnina verovatno neće biti dostignut prije kraja 2027. godine.

Na nacionalnom nivou, cijene stanova i dalje su oko 10% niže u odnosu na vrhunac iz 2022. godine, porodične kuće oko 12% niže, a višestambeni objekti oko 25% ispod tadašnjih vrijednosti.

Povećan broj prodatih nekretnina

Broj prodatih nekretnina značajno je porastao, naročito kod stanova, gdje je broj prodatih jedinica skočio 14% u odnosu na prethodnu godinu. Stručnjaci navode da ovo pokazuje kako su učesnici tržišta prilagodili svoje aktivnosti novim uslovima.

U poređenju sa periodom 2019–2021, koji se smatra vrhuncem tržišta nekretnina, broj transakcija bio je neznatno manji. Kod porodičnih kuća čak je zabeležen rast od 5% u odnosu na tadašnji period.

Razlike u rastu cijena po gradovima

Rast cijena razlikuje se među osam najvećih njemačkih gradova. Najveći kvartalni porasti zabeleženi su u:

• Dizeldorfu (+1,6%)
• Lajpcigu (+1,0%)
• Štutgartu (+0,6%)

U Frankfurtu cijene su ostale stabilne, dok su u Kelnu pale za 1,0%. Podaci za Berlin, Hamburg i Minhen još nisu kompletirani.

Zanimljivo je da su u Lajpcigu cijene stanova dostigle novi rekord, skoro 1% iznad vrhunca iz sredine 2022. godine, dok su u ostalim velikim gradovima cijene i dalje značajno niže.

Potražnja za stanovima ostaje visoka

Stručnjaci ističu da je potražnja za stanovima i dalje visoka, te da većina pokazatelja ukazuje na nastavak rasta cijena, uprkos visokim kamatnim stopama i troškovima finansiranja, prenosi Kurir.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.