Велике промјене за Србе у Њемачкој од 2027. - становање неће бити исто

БЕРЛИН - У трећем кварталу цијене станова у приватном власништву порасле су просјечно 1,2% у односу на претходни квартал, док су цијене породичних кућа скочиле 1,3%, преноси институт IfW. У односу на исти период прошле године, станови су поскупјели 2,7%, породичне куће 4,3%, док су цијене вишестамбених објеката благо пале, за 0,4%.

У трећем кварталу цијене станова у приватном власништву порасле су просјечно 1,2% у односу на претходни квартал, док су цијене породичних кућа скочиле 1,3%, преноси институт IfW. У односу на исти период прошле године, станови су поскупјели 2,7%, породичне куће 4,3%, док су цијене вишестамбених објеката благо пале, за 0,4%.

Очекује се нови историјски максимум до 2027.

Истраживачи оцијењују да, уколико тренутни тренд буде настављен, нови историјски максимум цијена некретнина вероватно неће бити достигнут прије краја 2027. године.

На националном нивоу, цијене станова и даље су око 10% ниже у односу на врхунац из 2022. године, породичне куће око 12% ниже, а вишестамбени објекти око 25% испод тадашњих вриједности.

Повећан број продатих некретнина

Број продатих некретнина значајно је порастао, нарочито код станова, гдје је број продатих јединица скочио 14% у односу на претходну годину. Стручњаци наводе да ово показује како су учесници тржишта прилагодили своје активности новим условима.

У поређењу са периодом 2019–2021, који се сматра врхунцем тржишта некретнина, број трансакција био је незнатно мањи. Код породичних кућа чак је забележен раст од 5% у односу на тадашњи период.

Разлике у расту цијена по градовима

Раст цијена разликује се међу осам највећих њемачких градова. Највећи квартални порасти забележени су у:

• Дизелдорфу (+1,6%)
• Лајпцигу (+1,0%)
• Штутгарту (+0,6%)

У Франкфурту цијене су остале стабилне, док су у Келну пале за 1,0%. Подаци за Берлин, Хамбург и Минхен још нису комплетирани.

Занимљиво је да су у Лајпцигу цијене станова достигле нови рекорд, скоро 1% изнад врхунца из средине 2022. године, док су у осталим великим градовима цијене и даље значајно ниже.

Потражња за становима остаје висока

Стручњаци истичу да је потражња за становима и даље висока, те да већина показатеља указује на наставак раста цијена, упркос високим каматним стопама и трошковима финансирања, преноси Курир.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.