ЕСРБ: Раст цијена могао би довде до краха тржишта некретнина

ЗАГРЕБ- Европска унија, односно Европски одбор за системски ризик (ЕСРБ) упутио је упозорење и препоруке за пет земаља чланица да би раст цијена некретнина могао да угрози њихову економију и да доведе до краха тржишта некретина, уз позив за предузимање хитних мјера.

Упозорења су упућена Хрватској, Мађарској, Лихтенштајну и Словачкој и од њих се тражи да не подстичу задуживање грађана кроз субвенционисане кредите.

"Ризици финансијске стабилности везани уз стамбене некретнине наставили су да расту у контексту макроекономских ризика повезаних с пандемијом вируса корона и континуиране снажне динамике тржишта некретнина, стамбених кредита и задужености домаћинстава", наводи се у упозорењу.

Кључне рањивости истакнуте у процјени ЕСРБ-а су средњорочне природе и односе се на брзи раст цијена некретнина и могућу прецијењеност стамбених квадрата, ниво и динамику задужености становништва, раст стамбених кредита и значајног попуштања стандарда кредитирања", наводи у упозорењу за пет земаља ЕСРБ.

У посебном упозорењу за Хрватску напомиње се да је "након дужег раздобља корекције и пригушеног раста реални раст цијена некретнина убрзао на осам одсто на годишњем нивоу почетком 2019.

Као друго се наводи да је Хрватска претрпјела два потреса 2020. године, оба су погодила загребачку регију и довела до оштећења некретнина.

"Ови догађаји су открили неке недостатке у квалитети стандарда станова грађених прије 1960-их. Као резултат тога мањи број станова био је оглашаван за продају, што потенцијално доводи до већег општег нивоа цијена", наводи се и додаје да:

"Истовремено поступна санација оштећених стамбених објеката, чији је трошак процијењен на 23 одсто бруто домаћег производа (БДП) у 2020., могао би да повећа цијене кућа кроз већу грађевинску активност", пренијели су хрватски медији.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.