Цијене некретнина у Њемачкој порасле задњих осам година три пута

Берлин - Цијене станова и кућа у Њемачкој су у сталном порасту.

У другом кварталу ове године су у просјеку биле више 5,2 одсто него прошле године при чему највише расту цијене у великим градовима, наводи Статистички завод Њемачке.

“Посебно су порасле цијене породичних кућа (10 одсто), станова (8,6 одсто) у седам највећих њемачких градова, Берлину, Хамбургу, Минхену, Келну, Франкфурту, Штутгарту и Дизелдорфу”, објашњавају у Статистичком заводу.

Најизраженији раст цијене у великим градовима је у Берлину, гдје су се цијене посљедњих година драстично повећале. Прије осам година, просјечна цијена квадрата двособног стана износила је 1.400 евра, а 2018. била је чак 4.000 евра.

Нови тренд се пресликао и на рурална подручја, гдје су цијене квадрата посљедњих година порасле 4,2 одсто.

Експлозију цијена некретнина, стручњаци повезују са повољним економским стањем, а на раст су утицале и ниске камате за стамбене кредите, што је повећало улагања у некретнине.

Према процјенама њемачке владе, како би се ублажио притисак на тржиште некретнина годишње би требало бити изграђено 350 до 400 хиљада нових станова, али је прошле изграђено тек око 280.000.

Као разлози се наводи мањак грађевинског земљишта у градовима и мањак стручњака у грађевинарству.

Велика потражња за некретнинама почива и на чињеници да је Њемачка, у поређењу са осталим земљама Европске уније, на самом дну када је у питању удио грађана који живи у личној некретнини.

Према подацима Еуростата, 2017. је свега 51,4 одсто грађана Њемачке живјело у своја властита четири зида.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.