Честе преваре при куповини некретнина у Србији

БЕОГРAД - При куповини стана треба провјерити да ли власник или инвеститор имају сва документа јер након преваре не може много тога да се учини, преноси Б 92.

Међутим, ако инвеститор и добије потребне дозволе за почетак изградње, ни то није гаранција да ћете се на крају и уселити у свој стан. Зато, поред провјере документације, агенције за некретнине савјетују и провјеру по принципу “од врата до врата”. Уколико је купац преварен, углавном више не може много тога да учини.

Све новине пуне су огласа у којима се продају станови у разним фазама изградње.

Грађани углавном не знају да сваки инвеститор прво мора да добије грађевинску дозволу, затим да плати накнаду за грађевинско земљиште, а након тога да добије пријаву радова од одговарајуће институције, у зависности од површине планираног објекта. Тек тада може да почне да гради.

Међутим, ни ти папири нису никаква никаква гаранција да ће стан бити и завршен, сматра Aлександра Кон из београдске агенције “Aлка”.

- Aко сте купили од физичког лица стан ако је физичко лице зидало, па ништа не уради, а ви сте му дали пуно пара, па га ви тужите - то наше несрећно “тужићу те, тужићу те”, стално се тиме јадни ми бранимо - а то је на дугом штапу и никад краја - каже она.

- Па, шта ћемо ако то физичко лице нема ништа на своје име, а дешава се. Или кажемо - а ми смо то купили од фирме, па “тужићу га, тужићу га” - на крају се испостави да та фирма нема ништа. Јако много људи у овом граду је остало без стана -  објашњава она.

Нема гаранције

Aлександра Кон каже да се дешава да инвеститор, било физичко или правно лице, често нема никакву имовину којом би могао да гарантује завршетак радова. Због тога и тужбе ријетко уроде плодом.

Међутим, она наглашава да би грађани сами морали да се заштите од потенцијалних превара.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.