Česte prevare pri kupovini nekretnina u Srbiji

BEOGRAD - Pri kupovini stana treba provjeriti da li vlasnik ili investitor imaju sva dokumenta jer nakon prevare ne može mnogo toga da se učini, prenosi B 92.

Međutim, ako investitor i dobije potrebne dozvole za početak izgradnje, ni to nije garancija da ćete se na kraju i useliti u svoj stan. Zato, pored provjere dokumentacije, agencije za nekretnine savjetuju i provjeru po principu “od vrata do vrata”. Ukoliko je kupac prevaren, uglavnom više ne može mnogo toga da učini.

Sve novine pune su oglasa u kojima se prodaju stanovi u raznim fazama izgradnje.

Građani uglavnom ne znaju da svaki investitor prvo mora da dobije građevinsku dozvolu, zatim da plati naknadu za građevinsko zemljište, a nakon toga da dobije prijavu radova od odgovarajuće institucije, u zavisnosti od površine planiranog objekta. Tek tada može da počne da gradi.

Međutim, ni ti papiri nisu nikakva nikakva garancija da će stan biti i završen, smatra Aleksandra Kon iz beogradske agencije “Alka”.

- Ako ste kupili od fizičkog lica stan ako je fizičko lice zidalo, pa ništa ne uradi, a vi ste mu dali puno para, pa ga vi tužite - to naše nesrećno “tužiću te, tužiću te”, stalno se time jadni mi branimo - a to je na dugom štapu i nikad kraja - kaže ona.

- Pa, šta ćemo ako to fizičko lice nema ništa na svoje ime, a dešava se. Ili kažemo - a mi smo to kupili od firme, pa “tužiću ga, tužiću ga” - na kraju se ispostavi da ta firma nema ništa. Jako mnogo ljudi u ovom gradu je ostalo bez stana -  objašnjava ona.

Nema garancije

Aleksandra Kon kaže da se dešava da investitor, bilo fizičko ili pravno lice, često nema nikakvu imovinu kojom bi mogao da garantuje završetak radova. Zbog toga i tužbe rijetko urode plodom.

Međutim, ona naglašava da bi građani sami morali da se zaštite od potencijalnih prevara.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.