Тера продукт ставила под хипотеку Кинотеку РС

ПAЛЕ - Hypo Group Alpe Adria Bank од Кинотеке Републике Српске потражује зграду која се налази на парцели која јој је додијељена по основу неисплаћеног хипотекарног кредита, датог предузећу "Тера продукт", у власништву Гаје Вучићевића.

Кинотека је добила рок да се до 3. октобра исели из ове зграде, откупи простор или потпише уговор о закупу објекта у бившој војној касарни у Палама, која јој је додијељена на трајно коришћење одлуком СО Пале у септембру 2006. године.

- Када смо покушали да ријешимо имовинско-правни статус објекта који нам је додијељен, односно извршимо укњижење власништва, дошли смо и до сазнања да је парцела на којој се налази зграда укњижена као власништво банке, о чему смо обавијестили ресорно министарство и општину Пале. У општини су нам рекли да је у питању грешка која ће бити исправљена, каже за "Глас Српске" директор Кинотеке РС Милован Пандуревић.

Нејасно је како је предмет хипотеке постала парцела на којој се налази здање изграђено још 1958. године, а које је све до 2006. године било војно власништво.

Према незваничним информацијама, Земљорадничкој задрузи у Палама 1961. године дате су неке војне парцеле на овом локалитету, а она их је прије неколико година продала "Тера продукту". Међутим, спорна зграда у којој се налази Кинотека РС никада није била власништво Задруге, нити предмет додјела и продаја.

- Наша сазнања указују и на то да у документацији банке, на основу које је и додијељен поменути хипотекарни кредит, нема ниједног податка о згради у којој је смјештена Кинотека РС. Без обзира на све, ми смо у апсурдној ситуацији да се тако значајно благо, какво је републички филмски архив, налази у здању, које је, практично, ни на небу ни на земљи, каже Пандуревић.

Додаје да се не може отети утиску "да је у овој причи прво преварена банка, која сада настоји да пронађе излаз под формулацијом да објекат дијели судбину парцеле".

Пандуревић каже да Кинотека РС још од 1993. године користи дио истог објекта у некадашњој војној касарни.

- Ово је ствар коју би требало да ријеше надлежне институције, а за нас је легална одлука СО Пале, којом нам је додијељена зграда и понашаћемо се у складу с њом, наводи Пандуревић.

Начелник општинског Одјељења за просторно уређење и стамбено-комуналне послове Данило Крсмановић каже да је упознат са цијелим случајем.

Додаје да је тачно да је СО Пале додијелила зграду, коју јој је, као власништво некадашњег републичког Министарства одбране, пренијела на располагање Влада Српске.

- Упознати смо с тим да банка, као власник парцеле, сада потражује и овај објекат, али чињеница је да та зграда није била предмет било какве продаје, па тако ни хипотеке, рекао је Крсмановић.

Стручњаци у овој области кажу да чињеница да је банка судски укњижила поменуту парцелу упућује на закључак да је "Тера продукт" био у њеном посједу, те да је на основу тога и уписано заложно право.

- Овдје је вјероватно ријеч о томе да је банка у вријеме одобравања кредита код уписа хипотеке тражила посједовно, а не грунтовно стање, наводе они.

Додају да се у цијелом случају не може занемарити кључна чињеница да је и овај објекат, сходно одлуци високог представника, "као неперспективна војна имовина" припао Влади Српске, која га је додијелила општини Пале, а ова Кинотеци РС.

Како и када је "Тера продукт" постала власник објекта, нисмо успјели да сазнамо, јер са Гајом Вучићевићем, власником овог предузећа, који посједује и млин и бави се производњом пекарских производа, нисмо могли да ступимо у контакт. Он је био недоступан на мобилни телефон, а према тврдњама запослених, налази се на службеном путу изван Пала.

Процјена

Крајем прошлог мјесеца извршена је процјена некретнина уписаних у "ЗК уложак број 308. ко Пале" и банци достављена процијењена вриједност у износу нешто већем од 2,7 милиона марака.

- Банка је урадила шта је урадила, али се поставља логично питање како је могуће вршити процјену и потраживање новца за објекат који формално-правно не постоји, нити је био предмет било какве хипотеке, кажу у Кинотеци РС.

Банка

Због уобичајене праксе да се питања достављају писменим путем, из Хyпо Гроуп Aлпе Aдриа Банк јуче нисмо успјели да добијемо одговор на питање да ли је код уписа хипотеке тражено посједовно или грунтовно стање.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.