Tera produkt stavila pod hipoteku Kinoteku RS

PALE - Hypo Group Alpe Adria Bank od Kinoteke Republike Srpske potražuje zgradu koja se nalazi na parceli koja joj je dodijeljena po osnovu neisplaćenog hipotekarnog kredita, datog preduzeću "Tera produkt", u vlasništvu Gaje Vučićevića.

Kinoteka je dobila rok da se do 3. oktobra iseli iz ove zgrade, otkupi prostor ili potpiše ugovor o zakupu objekta u bivšoj vojnoj kasarni u Palama, koja joj je dodijeljena na trajno korišćenje odlukom SO Pale u septembru 2006. godine.

- Kada smo pokušali da riješimo imovinsko-pravni status objekta koji nam je dodijeljen, odnosno izvršimo uknjiženje vlasništva, došli smo i do saznanja da je parcela na kojoj se nalazi zgrada uknjižena kao vlasništvo banke, o čemu smo obavijestili resorno ministarstvo i opštinu Pale. U opštini su nam rekli da je u pitanju greška koja će biti ispravljena, kaže za "Glas Srpske" direktor Kinoteke RS Milovan Pandurević.

Nejasno je kako je predmet hipoteke postala parcela na kojoj se nalazi zdanje izgrađeno još 1958. godine, a koje je sve do 2006. godine bilo vojno vlasništvo.

Prema nezvaničnim informacijama, Zemljoradničkoj zadruzi u Palama 1961. godine date su neke vojne parcele na ovom lokalitetu, a ona ih je prije nekoliko godina prodala "Tera produktu". Međutim, sporna zgrada u kojoj se nalazi Kinoteka RS nikada nije bila vlasništvo Zadruge, niti predmet dodjela i prodaja.

- Naša saznanja ukazuju i na to da u dokumentaciji banke, na osnovu koje je i dodijeljen pomenuti hipotekarni kredit, nema nijednog podatka o zgradi u kojoj je smještena Kinoteka RS. Bez obzira na sve, mi smo u apsurdnoj situaciji da se tako značajno blago, kakvo je republički filmski arhiv, nalazi u zdanju, koje je, praktično, ni na nebu ni na zemlji, kaže Pandurević.

Dodaje da se ne može oteti utisku "da je u ovoj priči prvo prevarena banka, koja sada nastoji da pronađe izlaz pod formulacijom da objekat dijeli sudbinu parcele".

Pandurević kaže da Kinoteka RS još od 1993. godine koristi dio istog objekta u nekadašnjoj vojnoj kasarni.

- Ovo je stvar koju bi trebalo da riješe nadležne institucije, a za nas je legalna odluka SO Pale, kojom nam je dodijeljena zgrada i ponašaćemo se u skladu s njom, navodi Pandurević.

Načelnik opštinskog Odjeljenja za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove Danilo Krsmanović kaže da je upoznat sa cijelim slučajem.

Dodaje da je tačno da je SO Pale dodijelila zgradu, koju joj je, kao vlasništvo nekadašnjeg republičkog Ministarstva odbrane, prenijela na raspolaganje Vlada Srpske.

- Upoznati smo s tim da banka, kao vlasnik parcele, sada potražuje i ovaj objekat, ali činjenica je da ta zgrada nije bila predmet bilo kakve prodaje, pa tako ni hipoteke, rekao je Krsmanović.

Stručnjaci u ovoj oblasti kažu da činjenica da je banka sudski uknjižila pomenutu parcelu upućuje na zaključak da je "Tera produkt" bio u njenom posjedu, te da je na osnovu toga i upisano založno pravo.

- Ovdje je vjerovatno riječ o tome da je banka u vrijeme odobravanja kredita kod upisa hipoteke tražila posjedovno, a ne gruntovno stanje, navode oni.

Dodaju da se u cijelom slučaju ne može zanemariti ključna činjenica da je i ovaj objekat, shodno odluci visokog predstavnika, "kao neperspektivna vojna imovina" pripao Vladi Srpske, koja ga je dodijelila opštini Pale, a ova Kinoteci RS.

Kako i kada je "Tera produkt" postala vlasnik objekta, nismo uspjeli da saznamo, jer sa Gajom Vučićevićem, vlasnikom ovog preduzeća, koji posjeduje i mlin i bavi se proizvodnjom pekarskih proizvoda, nismo mogli da stupimo u kontakt. On je bio nedostupan na mobilni telefon, a prema tvrdnjama zaposlenih, nalazi se na službenom putu izvan Pala.

Procjena

Krajem prošlog mjeseca izvršena je procjena nekretnina upisanih u "ZK uložak broj 308. ko Pale" i banci dostavljena procijenjena vrijednost u iznosu nešto većem od 2,7 miliona maraka.

- Banka je uradila šta je uradila, ali se postavlja logično pitanje kako je moguće vršiti procjenu i potraživanje novca za objekat koji formalno-pravno ne postoji, niti je bio predmet bilo kakve hipoteke, kažu u Kinoteci RS.

Banka

Zbog uobičajene prakse da se pitanja dostavljaju pismenim putem, iz Hypo Group Alpe Adria Bank juče nismo uspjeli da dobijemo odgovor na pitanje da li je kod upisa hipoteke traženo posjedovno ili gruntovno stanje.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.