Крај агоније купаца државних станова

Бањалука - Проблемима многобројних купаца државних станова, који су отплатили стан, а нису могли да га укњиже јер се није знало колика је камата коју треба да плате или им је висина испостављене камате била приближна главници, коначно је дошао крај.

Влада РС усвојила је одлуку којом се прописује да ће се купцима државних станова, који су током отплате имали регистрована кашњења од три и више узастопних мјесечних рата, обрачун затезних камата вршити на мјесечне рате, а не на цијели износ што значи да ће укупан дуг који треба да плате бити значајно умањен. Камате су купцима, који су у одређеним периодима каснили са уплатама, раније обрачунаване на цјелокупан износ дуговања, те су понекад достизале и износ главнице. Са тим проблемом сусрео се 1.631 купац, а по овом основу они су дужни 4,18 милиона марака. Примјеном Одлуке Владе и обрачуном камата на мјесечне рате, дуговање ће бити смањено за нешто више од четири милиона КМ.

У Министарству финансија РС рекли су да ће примјеном одлуке обавезе за камате због кашњења у плаћању рата Фонду становања РС бити знатно умањене.

- То ће им омогућити да лакше измире своје обавезе према Фонду, те тако изврше укњижавање власништва на становима - истакли су у Министарству.

Додали су да ће, након што одлука ступи на снагу, Инвестиционо развојна банка (ИРБ) и Фонд становања бити у могућности да изврше другачији обрачун камата од оног по коме су били у обавези до сада да раде. Истакли су да ретроактивна примјена одлуке није могућа, тако да не постоји могућност поврата новца онима који су раније платили камате по старом обрачуну.

Закон о приватизацији државних станова донесен је 2002. године, док су на власти били СДС и ПДП, а 2002. и 2003. почело се дешавати да купци касне с плаћањем, а да их о обрачуну затезних камата нико није обавијестио нити је та могућност наведена у уговорима.

Посланик СНСД-а у Народној скупштини РС Срђан Мазалица, који је отворио овај проблем, рекао је да је коначно исправљена неправда.

- Уговором је ригорозно постављено да, ако се закасни три рате, цјелокупан износ долази на наплату, а још већа неправда је што грађани нису били обавјештавани да су запали у кашњење, па им је камата достигла износ главнице - истакао је Мазалица.

Додао је да је обрачун камата на мјесечне рате најправеднији, те да ће то санкционисати дужа и чешћа кашњења, али у много мањем износу него обрачун на цјелокупан износ обавеза.

У Инвестиционо-развојној банци (ИРБ) РС раније су рекли а су сви  купци државних станова, који су имали кашњење у отплати, службено обавијештени о каматама. Међутим, купци који су се јавили "Гласу Српске" тврде супротно.

- У марту 2003. закључио сам уговор о откупу стана на десет година. Редовно сам плаћао рате, осим 2007. године када сам пропустио три узастопно. Након тога наставио сам редовно плаћати све до октобра 2012. кад сам отплатио цијели дуг прије рока. Тек тад су ме из Завода за становање обавијестили да имам затезне камате које нису уопште мале и износе готово пола укупног дуга. До тада ни једно обавјештење нисам добио, нити сам знао за камате с обзиром на то да се у уговору не спомињу - рекао је један од купаца државног стана.

Додао је да је обманут и преварен с обзиром на то да би код комерцијалних банака добио боље услове и сигурно не би морао платити готово половину уговорене суме због три закасњеле рате, а уз то је цијели износ дуга измирио прије уговореног рока.

Закључак

Народна скупштина РС још у мају прошле године усвојила је закључак и задужила Владу да пропише да се купцима, који су каснили у отплати, обрачун камата врши на мјесечне рате.

Приликом гласања у Народној скупштини "за" је био 51 посланик, док је 14 посланика СДС-а и ПДП-а било суздржано.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.