Kraj agonije kupaca državnih stanova

Banjaluka - Problemima mnogobrojnih kupaca državnih stanova, koji su otplatili stan, a nisu mogli da ga uknjiže jer se nije znalo kolika je kamata koju treba da plate ili im je visina ispostavljene kamate bila približna glavnici, konačno je došao kraj.

Vlada RS usvojila je odluku kojom se propisuje da će se kupcima državnih stanova, koji su tokom otplate imali registrovana kašnjenja od tri i više uzastopnih mjesečnih rata, obračun zateznih kamata vršiti na mjesečne rate, a ne na cijeli iznos što znači da će ukupan dug koji treba da plate biti značajno umanjen. Kamate su kupcima, koji su u određenim periodima kasnili sa uplatama, ranije obračunavane na cjelokupan iznos dugovanja, te su ponekad dostizale i iznos glavnice. Sa tim problemom susreo se 1.631 kupac, a po ovom osnovu oni su dužni 4,18 miliona maraka. Primjenom Odluke Vlade i obračunom kamata na mjesečne rate, dugovanje će biti smanjeno za nešto više od četiri miliona KM.

U Ministarstvu finansija RS rekli su da će primjenom odluke obaveze za kamate zbog kašnjenja u plaćanju rata Fondu stanovanja RS biti znatno umanjene.

- To će im omogućiti da lakše izmire svoje obaveze prema Fondu, te tako izvrše uknjižavanje vlasništva na stanovima - istakli su u Ministarstvu.

Dodali su da će, nakon što odluka stupi na snagu, Investiciono razvojna banka (IRB) i Fond stanovanja biti u mogućnosti da izvrše drugačiji obračun kamata od onog po kome su bili u obavezi do sada da rade. Istakli su da retroaktivna primjena odluke nije moguća, tako da ne postoji mogućnost povrata novca onima koji su ranije platili kamate po starom obračunu.

Zakon o privatizaciji državnih stanova donesen je 2002. godine, dok su na vlasti bili SDS i PDP, a 2002. i 2003. počelo se dešavati da kupci kasne s plaćanjem, a da ih o obračunu zateznih kamata niko nije obavijestio niti je ta mogućnost navedena u ugovorima.

Poslanik SNSD-a u Narodnoj skupštini RS Srđan Mazalica, koji je otvorio ovaj problem, rekao je da je konačno ispravljena nepravda.

- Ugovorom je rigorozno postavljeno da, ako se zakasni tri rate, cjelokupan iznos dolazi na naplatu, a još veća nepravda je što građani nisu bili obavještavani da su zapali u kašnjenje, pa im je kamata dostigla iznos glavnice - istakao je Mazalica.

Dodao je da je obračun kamata na mjesečne rate najpravedniji, te da će to sankcionisati duža i češća kašnjenja, ali u mnogo manjem iznosu nego obračun na cjelokupan iznos obaveza.

U Investiciono-razvojnoj banci (IRB) RS ranije su rekli a su svi  kupci državnih stanova, koji su imali kašnjenje u otplati, službeno obaviješteni o kamatama. Međutim, kupci koji su se javili "Glasu Srpske" tvrde suprotno.

- U martu 2003. zaključio sam ugovor o otkupu stana na deset godina. Redovno sam plaćao rate, osim 2007. godine kada sam propustio tri uzastopno. Nakon toga nastavio sam redovno plaćati sve do oktobra 2012. kad sam otplatio cijeli dug prije roka. Tek tad su me iz Zavoda za stanovanje obavijestili da imam zatezne kamate koje nisu uopšte male i iznose gotovo pola ukupnog duga. Do tada ni jedno obavještenje nisam dobio, niti sam znao za kamate s obzirom na to da se u ugovoru ne spominju - rekao je jedan od kupaca državnog stana.

Dodao je da je obmanut i prevaren s obzirom na to da bi kod komercijalnih banaka dobio bolje uslove i sigurno ne bi morao platiti gotovo polovinu ugovorene sume zbog tri zakasnjele rate, a uz to je cijeli iznos duga izmirio prije ugovorenog roka.

Zaključak

Narodna skupština RS još u maju prošle godine usvojila je zaključak i zadužila Vladu da propiše da se kupcima, koji su kasnili u otplati, obračun kamata vrši na mjesečne rate.

Prilikom glasanja u Narodnoj skupštini "za" je bio 51 poslanik, dok je 14 poslanika SDS-a i PDP-a bilo suzdržano.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.