Хипотеке све чешће наплаћују кредите

Бањалука - Банке у Републици Српској, по основу наплате потраживања, активирале су за шест мјесеци ове године хипотеке вриједне близу 60 милиона марака, показују подаци Агенције за банкарство РС.

Вриједност хипотека које су банке због неплаћања кредита активирале у истом периоду прошле године износила је близу 49 милиона марака.

- У првој половини ове године у сектору правних лица по основу наплате потраживања активиране су хипотеке у износу од 55,8 милиона КМ и то за 175 кредита, док су у сектору становништва активиране хипотеке вриједне 3,9 милиона марака за 77 кредита - наводе у Агенцији за банкарство.

Ови подаци показују да је, у односу на исти период лани, ове године повећана вриједност активираних хипотека и у сектору правних лица и у сектору становништва.

За шест мјесеци прошле године у сектору правних лица активиране су хипотеке у износу од 44,9 милиона марака, а у сектору становништва 3,4 милиона марака.

Пројект менаџер Сектора за макроекономију Спољнотрговинске коморе БиХ Игор Гавран каже да ни у ФБиХ ситуација у вези са питањем активирања хипотека није ништа повољнија. Он истиче да су хипотеке које би се могле активирати много веће.

- Банке су раније врло радо прибјегавале активирању хипотека јер се заложена имовина стављена под хипотеку лако продавала. Међутим, с обзиром на велику кризу и пад цијена некретнина, те на велике тешкоће при продаји имовине, банке се сада рјеђе одлучују да активирају хипотеке, тако да је њихов број још веома мали у односу на могуће пријетње - казао је Гавран.

Он је истакао да је спорно и колико ће новца моћи да се добије за њих чак и ако се некретнине продају.

Гавран каже да је банкама потребан капитал који се врло лако конвертује у новац и наглашава да су многе земље запале у кризу управо због оптерећивања банака некретнинама које не могу да продају.

- Активирање хипотека, условно речено, једино би могло да одговара онима који располажу слободним новцем за куповину имовине којој пада цијена - нагласио је Гавран.

Он је нагласио да је основни узрок повећања вриједности активираних хипотека општа неликвидност и чињеница да су код нас врло неповољни услови кредитирања.

- Због тога клијенти често не могу да враћају кредите и тешко је очекивати да се ситуација може окренути у позитивном смјеру - казао је Гавран.

Кредити

Од укупног износа кредита банака у РС, који су на крају првог полугодишта 2012. износили 4,389 милијарди, хипотекама су обезбијеђени кредити вриједни 2,184 милијарде КМ.

- На крају прошле године, од укупних кредита у износу од 4,149 милијарди КМ, хипотекама је било обезбијеђено нешто више од двије милијарде марака - истакли су у Агенцији за банкарство РС и додали да укупни кредити ове године имају стопу раста од шест одсто у односу на крај 2011. године.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.