У општинама десетострука разлика у пореским стопама

БAЊAЛУКA - Према Закону о порезу на непокретности РС који ступа на снагу сљедеће године, висина стопе опорезивања, коју ће одређивати локалне заједнице, могла би да буде и до десет пута већа, у зависности од општине, јер може да се креће од 0,05 до 0,50 одсто.

Економисти сматрају да би проблем могла да представља оволико велика разлика између најниже и највише стопе. Према мишљењу стручњака, власници непокретности у већим и развијенијим општинама ће вјероватно плаћати већи порез на некретнине од оних у мање развијеним општинама, због веће пореске стопе за коју би могле да се опредијеле веће општине.

- Та висина стопе опорезивања би требало да се разликује највише до три пута - истакао је члан Удружења економиста РС СЊОТ Милош Тодоровић.

Он је истакао да ће општине које буду хтјеле да привуку инвеститоре и стимулишу изградњу, морати да примјењују нижу стопу опорезивања.

- Оне општине које се опредијеле за вишу стопу треба да имају у виду да ће то бити једна од кочница за инвестирање - истакао је Тодоровић.

Он сматра да ће веће и атрактивније општине вјероватно примјењивати већу стопу, док ће се мање општине у већини случајева опредијелити за нижу пореску стопу, како би им то био аргумент за привлачење инвеститора и градњу.        

У Пореској управи РС истичу да пореску стопу која ће се примјењивати за опорезивање непокретности утврђују искључиво скупштине општина и градова, те да приход од пореза припада само општинама.  

- Процјена тржишне вриједности непокретности врши се коришћењем модела масовне процјене тржишне вриједности непокретности који представља системску процјену вриједности групе имовине на одређени дан примјеном стандардизованих процедура и статистичких тестирања - наводе у Пореској управи РС.

У општинама у Српској истичу да ће о пореским стопама и њиховој висини моћи да говоре тек када Закон о порезу на непокретности РС ступи на снагу.

Продаја некретнина

Да би велика разлика у висини пореза у општинама Српске могла да утиче на продају некретнина, сматрају и у агенцијама на промет некретнинама.

Власник бањалучке Aгенције "3М" Манојло Вучић каже да би продаја некретнина која је посљедњих мјесеци пала за чак 50 одсто, могла да буде још мања уколико би општине наметнуле високе порезе власницима некретнина.

Исто кажу и у агенцији за некретнине "Aра" у Бијељини, гдје додају да ће плаћање пореза на непокретности ионако погоршати стање у области станоградње и продаје некретнина.  

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.