U opštinama desetostruka razlika u poreskim stopama

BANjALUKA - Prema Zakonu o porezu na nepokretnosti RS koji stupa na snagu sljedeće godine, visina stope oporezivanja, koju će određivati lokalne zajednice, mogla bi da bude i do deset puta veća, u zavisnosti od opštine, jer može da se kreće od 0,05 do 0,50 odsto.

Ekonomisti smatraju da bi problem mogla da predstavlja ovoliko velika razlika između najniže i najviše stope. Prema mišljenju stručnjaka, vlasnici nepokretnosti u većim i razvijenijim opštinama će vjerovatno plaćati veći porez na nekretnine od onih u manje razvijenim opštinama, zbog veće poreske stope za koju bi mogle da se opredijele veće opštine.

- Ta visina stope oporezivanja bi trebalo da se razlikuje najviše do tri puta - istakao je član Udruženja ekonomista RS SNjOT Miloš Todorović.

On je istakao da će opštine koje budu htjele da privuku investitore i stimulišu izgradnju, morati da primjenjuju nižu stopu oporezivanja.

- One opštine koje se opredijele za višu stopu treba da imaju u vidu da će to biti jedna od kočnica za investiranje - istakao je Todorović.

On smatra da će veće i atraktivnije opštine vjerovatno primjenjivati veću stopu, dok će se manje opštine u većini slučajeva opredijeliti za nižu poresku stopu, kako bi im to bio argument za privlačenje investitora i gradnju.        

U Poreskoj upravi RS ističu da poresku stopu koja će se primjenjivati za oporezivanje nepokretnosti utvrđuju isključivo skupštine opština i gradova, te da prihod od poreza pripada samo opštinama.  

- Procjena tržišne vrijednosti nepokretnosti vrši se korišćenjem modela masovne procjene tržišne vrijednosti nepokretnosti koji predstavlja sistemsku procjenu vrijednosti grupe imovine na određeni dan primjenom standardizovanih procedura i statističkih testiranja - navode u Poreskoj upravi RS.

U opštinama u Srpskoj ističu da će o poreskim stopama i njihovoj visini moći da govore tek kada Zakon o porezu na nepokretnosti RS stupi na snagu.

Prodaja nekretnina

Da bi velika razlika u visini poreza u opštinama Srpske mogla da utiče na prodaju nekretnina, smatraju i u agencijama na promet nekretninama.

Vlasnik banjalučke Agencije "3M" Manojlo Vučić kaže da bi prodaja nekretnina koja je posljednjih mjeseci pala za čak 50 odsto, mogla da bude još manja ukoliko bi opštine nametnule visoke poreze vlasnicima nekretnina.

Isto kažu i u agenciji za nekretnine "Ara" u Bijeljini, gdje dodaju da će plaćanje poreza na nepokretnosti ionako pogoršati stanje u oblasti stanogradnje i prodaje nekretnina.  

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.