Студенти кренули у потрагу за становима, станарине и по 700 КМ

Бањалука, Сарајево - Приближавањем нове академске године, осим стресних испита и ужурбаних уписа студентима главобољу узрокује и тражење нове локације становања. С обзиром на то да само мали број њих успије осигурати смјештај у студентским домовима, већина их за вријеме боравка у градовима у којима се налазе бројни факултети, али и средње и више школе, живи у унајмљеним собама и становима.

Како су нам рекли у већини агенција за изнајмљивање, током аугуста и септембра на тржишту некретнина је посебно повећана потражња за становима, а и цијене су у овом периоду знатно више.

''Највише се траже једнособни и двособни станови, чија се цијена креће од 300 до 600 марака у зависности од насеља. Наравно, најтраженији станови су они у центру или у близини факултета, односно средњих школа, који су и знатно скупљи'', каже Манојло Поповић из бањалучке агенције за продају некретнина Сензор.

Они који се одлучују изнајмити станове путем огласа такођер имају сличне цијене, с тим да су станови у кућама нешто јефтинији и могу се наћи од 160 КМ, док се цијене соба крећу од 120 до 200 КМ. У ову цијену нису урачунате режије.

Више цијене пред почетак наставе

У агенцији SarajCity некретнине кажу да су цијене у главном граду БиХ пред почетак академске године више од пет до 10 посто.

"Евидентна је повећана потражња за тзв. студентским становима мање квадратуре од 30 до 50 м2 чија се најамнина креће између 300 и 500 КМ мјесечно. Што се тиче локације, студенти се махом одлучују за станове у близини факултета и студенских домова", кажу у агенцији SarajCity.

Цијене изнајмљивања високе су и у Мостару с обзиром на повећани прилив студената посљедњих година. Цијене соба се крећу се од 150 до 250 марака, а двособан стан може се унајмити по цијени од 300 КМ па навише, плус режије.

"Студенти све чешће унајмљују и веће станове, тако да нису ријетки ни случајеви да стан плаћају и 700 марака мјесечно", кажу у агенцији Агент и додају да су у Мостару најскупљи станови управо они који се налазе поред универзитета.

Интересовање за унајмљивање станова и у Тузли посљедњих мјесеци је знатно повећано. Како кажу у тамошњим агенцијама, за разлику од продаје некретнина за којом посљедњих година влада слабије интересовање, изнајмљивање станова актуелно је током цијеле године, а посебно крајем љета. Студенти најчешће траже гарсонијере, а оне солидно опремљене могу се наћи по цијени од 200 КМ.

Већина подстанара није пријављена

Поред скупог подстанарског живота, већина студената нема пријаве боравка, коју велики број станодаваца не жели омогућити подстанару јер жели избјећи плаћање пореза.

У агенцијама за некретнине сматрају да се највећи дио станова изнајмљује нацрно, те да то не иде на руку ниједној страни. Истичу да су потписивање уговора о закупу стана, састављање записника о примопредаји, нарочито ако је у питању намјештен стан, те провјера да ли су плаћени сви претходни рачуни неопходни кораци који морају бити испоштовани.

Ни у Пореској управи ФБиХ, као ни у Пореској управи РС не проводе посебне контроле како би се установило колико је тачно станова и уопште имовине издато под закуп.

У Пореској управи РС кажу да се порез од издавања стана обрачунава умањивањем закупнине за 20 посто, док санкције за неподношење пријаве износе 10 посто од пореза који је требало платити за сваки мјесец неподношења пријаве.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.