Сребренка Голић: Посљедњи воз за легализацију дивље градње

Бањалука - Рок за легализацију бесправно изграђених објеката истиче за око четири мјесеца, па времена за одуговлачење више нема, јер су процедуре од краја 2015. године максимално поједностављене, а цијене симболичне, рекла је министар за просторно уређење, грађевинарство и екологију РС Сребренка Голић.

Наглашава да су Законом о измјенама и допунама Закона о уређењу простора и грађења прописане изузетно стимулативне мјере за нелегалне градитеље.

- До 31. децембра ове године нелегални градитељи у својим општинама морају поднијети захтјев за легализацију и тим документом извршити законску обавезу. У даљем поступку ће се доказивати да ли је спорни објекат могуће легализовати или не - истакла је Голићева.

* ГЛАС: Колико у РС има бесправно изграђених објеката и када их је највише саграђено?

ГОЛИЋ: Према ранијим процјенама у РС је било око 87.000 бесправно саграђених објеката, а масовна нелегална градња почела је у рату и послије рата. То је била нека врста социјалне потребе, јер је избјегло и расељено становништво рјешавало своја животна питања у новим мјестима становања. Ти људи и данас тешко живе, новца за легализацију приликом градње нису имали, а процедуре за добијање дозвола су биле компликоване, дуготрајне и скупе.

* ГЛАС: Колико су до сада те процедуре поједностављене? 

ГОЛИЋ: Годинама покушавамо ријешити проблем нелегалне градње и тек посљедњим измјенама и допунама закона које су ступиле на снагу крајем 2015. године прописан је прихватљив модел који омогућава да се уз минимална средства "дивљи" објекти коначно легализују. Легализација бесправно изграђених објеката у РС проглашена је општим интересом, а цијене су готово симболичне.

* ГЛАС: Колико кошта легализација објеката?

ГОЛИЋ: Законом је одређена фиксна накнада која се обавезно плаћа током легализације, а у поступку нема ренте и накнаде за уређење грађевинског земљишта. За објекте до 100 квадратних метара фиксна накнада је 100 КМ, за објекте бруто површине од 100 до 200 квадрата плаћа се до 500 КМ, а за оне од 200 до 300 квадрата 1.000 КМ. Стамбено-пословни објекти од 300 до 400 квадрата могу се легализовати уз накнаду од 2.000 КМ. Породице погинулих бораца и ратни војни инвалиди прве и друге категорије ослобођени су плаћања фиксне надокнаде.

* ГЛАС: Гдје је највише објеката саграђених "на дивље"?

ГОЛИЋ: Највише бесправно саграђених објеката је у Бањалуци и има их између 10.000 и 20.000 објеката. Осим тога, објеката саграђених на "дивље" има и у свим већим градовима и општинама у Српској. Само на подручју Приједора има око 5.000 нелегално изграђених објеката.

* ГЛАС: Који проблеми су раније "кочили" легализацију?

ГОЛИЋ: Један од великих проблема у ранијим поступцима легализације били су неријешени имовинско-правни односи,  због чега велики број нелегалних градитеља није ни покретао овај поступак. Сада је прописано да, уколико нису ријешени имовинско-правни односи на земљишту, објекат се легализује у простору. Односно, то значи да се објекат привремено задржи, а грађанин у Републичкој геодетској управи рјешава питање својине на земљишту.

* ГЛАС: Због чега је важно легализовати објекат?

ГОЛИЋ: Посједовање нелегалног објекта је највећи проблем самог власника. Такав објекат се не може прометовати, нити се може пренијети на насљеднике. Вјерујем да није пријатно живјети у сталном страху шта ће се сутра десити са тим објектом. Сада када је остало свега неколико мјесеци до истека законског рока за подношење захтјева за легализацију, апелујемо на све градитеље да поднесу захтјев за легализацију јер је то у њиховом интересу.

* ГЛАС: Шта ће бити са објектима чији власници не поднесу захтјев за легализацију до предвиђеног рока?

ГОЛИЋ: Надамо се да ће власници објеката испоштовати нашу добру намјеру, извршити своју законску обавезу и покренути поступак легализације. Рок је дефинисан Законом и мора се поштовати, тим прије што су учињени велики уступци и што је крајње вријеме да се ова друштвено штетна појава стави ад акта. Вјерујем да су грађани свјесни да не могу живјети у бесправно саграђеним објектима и да друштвена заједница неће на то довијека слијегати раменима.

Немогућа легализација

* ГЛАС: Који објекти неће моћи бити легализовани?

ГОЛИЋ: Неће бити могуће легализовати објекте који су изграђени на земљишту неповољном за грађење, као што су клизишта, мочварно и земљиште изложено поплавама и другим елементарним непогодама.

Осим тога, ту су и објекти који су изграђени у коритима ријека, водозахватима и другим мјестима на којима се не може градити. Исто тако, неће се моћи легализовати објекти чија је градња започела након ступања на снагу Закона о уређењу простора и грађењу, дакле од јуна 2013. године.  

Фиксна накнада за легализацију

100 КМ - до 100 квадрата

500 КМ - од 100 до 200 квадрата

1.000 КМ - од 200 до 300 квадрата

2.000 КМ - од 300 до 400 квадрата

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.