Цијенa новоизгрaђених стaновa у Требињу у порaсту

Повољан географски положај Требиња и најава многих развојних пројеката удвостручили цијену станова и грађевинског земљишта... Општински органи издали рекордан број грађевинских дозвола

ТРЕБИЊЕ - Цијена грађевинског земљишта и новоизграђених станова у Требињу у овој години је готово удвостручена, па је квадрат стана у новоградњи двије хиљаде марака, а 1,6 хиљада марака се плаћа у готовом ако је зграда тек у темељима. Овакво стање на тржишту некретнина настало је због повољног географског положаја Требиња, близине мора и благе медитеранске климе, затим знатно већом потражњом од понуде, али и најавом многих развојних пројеката на овом подручју. Само у протеклих неколико година рачуна се да је у граду подно Леотара изграђено око 600 станова, а у наредној грађевинској сезони градиће се више стотина. Тако је грађевинско земљиште у првој зони скупље и до четири пута. На почетку ове године станови, чија је продаја текла упоредо са градњом, на тржишту су коштали просјечно 1,2 хиљаде марака за метар квадратни, док се сада тек "затемељена" зграда продаје по цијенама од хиљаду и по до 1,8 хиљада марака по квадрату, зависно од атрактивности локације и величине стамбеног простора. Најчешћи купци су из унутрашњости БиХ, затим из Србије, али и из дубровачког и херцегновског приморја. Поред жеље да имају мјесто за одмор током љета, многи се одлучују да купе станове такорећи надомак мора, у граду са 260 сунчаних дана годишње - за старе дане и пензионерску јесен. У грађевинској фирми "Неимарство" а. д. Требиње, чија се највећа зграда, са осам спратова, у насељу Тини, управо усељава, навели су да се све прода чим се направи, па и прије тога, поготово мањи станови. Грађани су истакли да су цијене нереалне и да су станови у Требињу доста скупи и далеко изнад куповне моћи становништва, али највећи број нових власника долази са стране. Овај драстичан скок цијена станоградње грађевинари правдају и трошковима улазних материјала и сировина, као и грађевинског земљишта и општинских накнада. Тако су у "Леопластику", још једној требињској грађевинској фирми, напоменули да калкулација показује да се не може ићи са мањом цијеном, јер у структури коштања стамбено-пословног објекта сама зграда односи око 60 одсто средстава, док чак 40 одсто отпада на остале трошкове. М. БЕШТИЋ БУЏЕТ Иначе, званична грађевинска цијена метра квадратног стамбеног простора износи 685 марака, што је основица за општинске накнаде. Тако су у надлежном општинском органу рекли да је ова година рекордна по броју издатих одобрења за грађење, па је од ових и других накнада, у буџет општине Требиње стигло двоструко више средстава него што је било планирано.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.