Cijena novoizgrađenih stanova u Trebinju u porastu

Povoljan geografski položaj Trebinja i najava mnogih razvojnih projekata udvostručili cijenu stanova i građevinskog zemljišta... Opštinski organi izdali rekordan broj građevinskih dozvola

TREBINjE - Cijena građevinskog zemljišta i novoizgrađenih stanova u Trebinju u ovoj godini je gotovo udvostručena, pa je kvadrat stana u novogradnji dvije hiljade maraka, a 1,6 hiljada maraka se plaća u gotovom ako je zgrada tek u temeljima. Ovakvo stanje na tržištu nekretnina nastalo je zbog povoljnog geografskog položaja Trebinja, blizine mora i blage mediteranske klime, zatim znatno većom potražnjom od ponude, ali i najavom mnogih razvojnih projekata na ovom području. Samo u proteklih nekoliko godina računa se da je u gradu podno Leotara izgrađeno oko 600 stanova, a u narednoj građevinskoj sezoni gradiće se više stotina. Tako je građevinsko zemljište u prvoj zoni skuplje i do četiri puta. Na početku ove godine stanovi, čija je prodaja tekla uporedo sa gradnjom, na tržištu su koštali prosječno 1,2 hiljade maraka za metar kvadratni, dok se sada tek "zatemeljena" zgrada prodaje po cijenama od hiljadu i po do 1,8 hiljada maraka po kvadratu, zavisno od atraktivnosti lokacije i veličine stambenog prostora. Najčešći kupci su iz unutrašnjosti BiH, zatim iz Srbije, ali i iz dubrovačkog i hercegnovskog primorja. Pored želje da imaju mjesto za odmor tokom ljeta, mnogi se odlučuju da kupe stanove takoreći nadomak mora, u gradu sa 260 sunčanih dana godišnje - za stare dane i penzionersku jesen. U građevinskoj firmi "Neimarstvo" a. d. Trebinje, čija se najveća zgrada, sa osam spratova, u naselju Tini, upravo useljava, naveli su da se sve proda čim se napravi, pa i prije toga, pogotovo manji stanovi. Građani su istakli da su cijene nerealne i da su stanovi u Trebinju dosta skupi i daleko iznad kupovne moći stanovništva, ali najveći broj novih vlasnika dolazi sa strane. Ovaj drastičan skok cijena stanogradnje građevinari pravdaju i troškovima ulaznih materijala i sirovina, kao i građevinskog zemljišta i opštinskih naknada. Tako su u "Leoplastiku", još jednoj trebinjskoj građevinskoj firmi, napomenuli da kalkulacija pokazuje da se ne može ići sa manjom cijenom, jer u strukturi koštanja stambeno-poslovnog objekta sama zgrada odnosi oko 60 odsto sredstava, dok čak 40 odsto otpada na ostale troškove. M. BEŠTIĆ BUDžET Inače, zvanična građevinska cijena metra kvadratnog stambenog prostora iznosi 685 maraka, što je osnovica za opštinske naknade. Tako su u nadležnom opštinskom organu rekli da je ova godina rekordna po broju izdatih odobrenja za građenje, pa je od ovih i drugih naknada, u budžet opštine Trebinje stiglo dvostruko više sredstava nego što je bilo planirano.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.