Због неслоге станара мало етажних заједница

Регистрација Заједница етажних власника (ЗЕВ) почела је у децембру 2003. године и омогућава боље и једноставније одржавање стамбених зграда, а до данас је на подручју Бањалуке регистровано укупно 850 ових заједница. Тренд регистрације ЗЕВ-а је у опадању најчешће због неслоге и немара станара, а о томе свједочи и чињеница да се од марта до данас регистровало свега десет заједница.

Рекла је ово "Гласу Српске" шеф Службе за одржавање у Заводу за изградњу Бањалука Споменка Вјештица.

- Послије ступања на снагу Закона о одржавању стамбених зграда одређен је рок од шест мјесеци за регистрацију етажних заједница, који је више пута продужаван. Законом је прописано да надлежни орган града може да именује привременог заступника етажних власника, све док се заједница не оснује у складу са одредбама закона - рекла је Вјештица.

Она је додала да је предност власника станова који су се регистровали као заједница етажних власника то што на тај начин могу да учествују у одлучивању, коришћењу и одржавању заједничких дијелова зграде.

- Станари заједно одлучују о обезбјеђивању и коришћењу финансијских средстава за одржавање заједничких дијелова зграде, као и о другим питањима од значаја за коришћење и одржавање стамбене јединице. Обављање послова одржавања зграде може се уступити јавном односно другом предузећу или предузетнику регистрованом за обављање такве врсте дјелатности - рекла је Вјештица и истакла да је одређен број заједница етажних власника повјерио послове одржавања Заводу за изградњу Бањалука.

- Сарадња Завода за изградњу са заједницама етажних власника које су закључиле уговоре о одржавању је на задовољавајућем нивоу, о чему говори висок степен наплате аконтације за одржавање стамбених зграда, који износи преко 80 одсто - нагласила је Вјештица.

Према њеним ријечима зграде које се нису регистровале као заједнице етажних власника у већини случајева уопште се не одржавају, те апелује на грађане да се упишу у регистар ЗЕВ-а.

- За регистрацију је потребно формирати скупштину која на конститутивној сједници бира предсједника скупштине или предсједника управног одбора за зграде које имају преко десет стамбених јединица. Потребно је прибавити доказе власништва за све етажне власнике станова. За уговор о оснивању заједнице етажних власника потребан је број од најмање 51 одсто власника станова, као и комплет образаца за регистрацију заједнице етажних власника - појаснила је Вјештица.

Предсједници појединих ЗЕВ-а истичу да је најчешћи узрок нерегистрације неслагање станара.

- Зграде које нису регистроване као заједнице етажних власника пропадају, а текуће проблеме станари рјешавају по нужди. Много је примјера зграда о којима се нико не брине, а станари живе са лошим инсталацијама или под кровом који прокишњава - рекао је предсједник ЗЕВ-а у улици Прве крајишке бригаде 1 Милорад Aрлов.

Он додаје да је још 2004. године њихова зграда регистрована.

- У одржавање наше зграде од тада смо уложили око 28.000 марака. Чак смо поставили и нову фасаду у вриједности од 60.000 марака, које нам је као награду због доброг функционисања заједнице додијелио град Бањалука - истакао је Aрлов.

Према његовим ријечима околне зграде у насељу су кренуле њиховим примјером и такође урадиле много, те добиле подршку града.

- Мислим да је лакше издвајати 20 фенинга по квадратном метру сваки мјесец него чекати да нешто потпуно пропадне, па онда скупљати новац. Уредили смо простор око зграде, увели видео-надзор, направили кухињу и друштвену просторију, те окречили стубиште - нагласио је Aрлов.

Закон

- Заједница етажних власника према Закону о одржавању стамбених зграда је правно лице у пословима који се односе на управљање зградом и уписује се у регистар заједница код општинског, односно градског органа управе надлежног за стамбене послове. Зградом, у смислу овог закона, сматра се зграда у којој је најмање један посебан дио намијењен становању - рекла је Споменка Вјештица.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.