У приградским насељима плац и до 100.000 марака

Плацеви на подручју града Бањалуке највише се купују у приградским насељима гдје се цијена земљишта предвиђеног за изградњу по једном квадратном метру креће од 50 до 100 марака. Тако је за хиљаду квадратних метара потребно издвојити и до 100.000 марака у зависности од инфраструктуре.

Ово је за "Глас Српске" потврдио власник једне од бањалучких агенција за некретнине Манојло Поповић.

- Цијене у ужем центру града за исти такав плац су драстично веће. Тако се за квадратни метар треба издвојити од 300 до па до астрономских 600 КМ. Обично га купују инвеститори за изградњу пословних објеката чија вриједност са куповином земљиште прелазе више милиона марака - казао је Поповић.  

Према његовим ријечима цијена плаца у приградским насиљима јер се тамо највише тргује земљиштем, се одређује на основу неколико критеријума.

- Најважнија је сама локација плаца, затим шта је предвиђено да се гради на њему јер цијена земљишта није иста за изградњу индивидуалног стамбеног или пословног објекта. Гледа се да ли је близу неког пута, да ли има водоводну и електромрежу... Битан фактор при одређивању цијене плаца је и то да ли на самој парцели постоји већ изграђен било какав објекат или је у питању само земљиште и у овом случају цијене су индивидуалне - рекао је Поповић.

Он је истакао да у овом периоду влада велико интересовање за куповину плацева посебно у неколико приградских насеља као и у самом центру града.

- Интересовање за ужи центар града је солидно и земљиште се углавном купује у пословне сврхе. Док популација са мање новца највише купује земљу по цијени од 50 марака по квадрату у насељима ван Бањалуке и то у Мотикама, Чесми, Куљанима, Шарговцу и у посљедње вријеме Дебељацима. Највише је оних које интересују оне најјефтиније понуде па најчешће купују парцеле од 500 квадратних метара гдје је за један такав плац потребно издвојити око 25.000 марака - казао је Поповић.

Цијеном земљишта али и самом понудом грађани су задовољни јер истичу да нешто већа цијена у односу на остале градове Српске је оправдана јер Бањалука је град који пружа многе прилике за лијеп живот.

- Недавно сам тражио да купим мањи плац и цијене су биле веома различите, међутим био сам задовољан јер дата понуда је била у складу са цијеном. Одлучио сам се за један комад земље на самом почетку Врбање гдје сам 400 квадрата платио 24.000 марака и мислим да то није велика цијена. Живот у великим грдовима је увијек био скупљи али зато има и многе своје чари тако да онда издвојити мало више новца и не пада нам толико тешко - рекао је Бањалучанин који није желио да му име објавимо.   

Дозвола

Поред куповине плаца и самог материјала за изградњу куће на подручју града значајна ставка за инвеститоре је и грађевинска дозвола.

Она се издаје у зависности од градске грађевинске зоне па она има нижу цијену у приградским насељима. То знатно појефтињује изградњу.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.