U prigradskim naseljima plac i do 100.000 maraka

Placevi na području grada Banjaluke najviše se kupuju u prigradskim naseljima gdje se cijena zemljišta predviđenog za izgradnju po jednom kvadratnom metru kreće od 50 do 100 maraka. Tako je za hiljadu kvadratnih metara potrebno izdvojiti i do 100.000 maraka u zavisnosti od infrastrukture.

Ovo je za "Glas Srpske" potvrdio vlasnik jedne od banjalučkih agencija za nekretnine Manojlo Popović.

- Cijene u užem centru grada za isti takav plac su drastično veće. Tako se za kvadratni metar treba izdvojiti od 300 do pa do astronomskih 600 KM. Obično ga kupuju investitori za izgradnju poslovnih objekata čija vrijednost sa kupovinom zemljište prelaze više miliona maraka - kazao je Popović.  

Prema njegovim riječima cijena placa u prigradskim nasiljima jer se tamo najviše trguje zemljištem, se određuje na osnovu nekoliko kriterijuma.

- Najvažnija je sama lokacija placa, zatim šta je predviđeno da se gradi na njemu jer cijena zemljišta nije ista za izgradnju individualnog stambenog ili poslovnog objekta. Gleda se da li je blizu nekog puta, da li ima vodovodnu i elektromrežu... Bitan faktor pri određivanju cijene placa je i to da li na samoj parceli postoji već izgrađen bilo kakav objekat ili je u pitanju samo zemljište i u ovom slučaju cijene su individualne - rekao je Popović.

On je istakao da u ovom periodu vlada veliko interesovanje za kupovinu placeva posebno u nekoliko prigradskih naselja kao i u samom centru grada.

- Interesovanje za uži centar grada je solidno i zemljište se uglavnom kupuje u poslovne svrhe. Dok populacija sa manje novca najviše kupuje zemlju po cijeni od 50 maraka po kvadratu u naseljima van Banjaluke i to u Motikama, Česmi, Kuljanima, Šargovcu i u posljednje vrijeme Debeljacima. Najviše je onih koje interesuju one najjeftinije ponude pa najčešće kupuju parcele od 500 kvadratnih metara gdje je za jedan takav plac potrebno izdvojiti oko 25.000 maraka - kazao je Popović.

Cijenom zemljišta ali i samom ponudom građani su zadovoljni jer ističu da nešto veća cijena u odnosu na ostale gradove Srpske je opravdana jer Banjaluka je grad koji pruža mnoge prilike za lijep život.

- Nedavno sam tražio da kupim manji plac i cijene su bile veoma različite, međutim bio sam zadovoljan jer data ponuda je bila u skladu sa cijenom. Odlučio sam se za jedan komad zemlje na samom početku Vrbanje gdje sam 400 kvadrata platio 24.000 maraka i mislim da to nije velika cijena. Život u velikim grdovima je uvijek bio skuplji ali zato ima i mnoge svoje čari tako da onda izdvojiti malo više novca i ne pada nam toliko teško - rekao je Banjalučanin koji nije želio da mu ime objavimo.   

Dozvola

Pored kupovine placa i samog materijala za izgradnju kuće na području grada značajna stavka za investitore je i građevinska dozvola.

Ona se izdaje u zavisnosti od gradske građevinske zone pa ona ima nižu cijenu u prigradskim naseljima. To znatno pojeftinjuje izgradnju.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.