Тужбама до наплате дугова од власника станова

Против власника станова који не измирују своје обавезе надокнаде трошкова заједничког одржавања зграде, стубишног свјетла, рачуна за воду, хигијеничара… Заједница етажних власника може да подигне тужбу или парнички поступак ради намирења дуга или евентуалне штете.

Рекла је ово за "Глас Српске" портпарол Министарства за просторно уређење, грађевинарство и екологију Горјана Росић.

Она је истакла да је због мањкавости Закона о одржавању стамбених зграда, у којем није прецизно наведено ко је задужен за наплаћивање казни станарима који не извршавају своје обавезе, планом и програмом рада Владе РС предвиђено да се до краја ове године ураде измјене и допуне овог закона.

- Требало би да се отклоне недостаци и јасније прецизира и дефинише питање казни за неуредне платише, односно дефинише надлежност органа који ће бити задужен за вршење наплате. Пракса је показала да закон није функционисао и обично су такви прекршаји завршавали тужбама које су представници ЗЕВ-а покретали код судова - рекла је Росићева.

Многи представници ЗЕВ-а дочекали су ову најаву са олакшањем јер су лица које не плаћају трошкове одржавања зграде стварале проблем и наводиле и остале станаре да то не чине.

- У закону је до сада стајало да је градски орган Управе за инспекцијске послове надлежан за његово спровођење. Раније је предсједник, уз сагласност Одбора кућног савјета, пријављивао неплатише Комуналној полицији. Онда су они рекли да то више није у њиховој надлежности. Било смо збуњени - изјавио је један од предсједника Управног одбора ЗЕВ-а, који није желио да му објавимо име.

Он је нагласио да је ЗЕВ због немогућности да наплати дуг за одржавање зграде, утрошену воду, потрошену струју у стубишту морао да покреће приватне тужбе.

- Приватна тужба кошта јер судска такса није испод 200 марака, а морам ангажовати и правника да тужбу састави. То кошта и до 500 марака. Да би се то урадило, морао је бити коришћен буџет и узиман новац из заједничке касе од станара који су редовне платише - казао је наш саговорник.

Он каже да то представља бацање новца, који могу да уложе у   обнову зграде. Тврди да додатан проблем ствара и застара тужбе јер обично застаријевају у року од годину.

Начелник Одјељења за инспекцијске послове Новак Петраш такође је потврдио  да је Закон о одржавању стамбених зграда недоречен и да су одјељења већ неколико пута упућивала примједбе Министарству за уређење простора да се тај закон промијени.

- Без обзира на то што није тачно прецизирано која инспекција има надлежност за плаћање накнаде, ми ипак интервенишемо када је у питању одржавање зграда, опште угрожавање безбједности и сигурности људи и имовине - рекао је Петраш.

Комунална полиција

- Мада су неки мислили да Комунална полиција нема никакве надлежности по питању неплаћања обавеза чланова ЗЕВ-а, по садашњем закону Управни одбор Заједнице може поднијети тужбе надлежним органима против власника станова који не извршавају своје обавезе. Обавеза сваког члана ЗЕВ-а је да плати 20 фенинга по метру квадратном корисне површине стамбеног простора, али и остале заједничке трошкове - рекао је помоћник начелника Комуналне полиције Неђељко Радуловић.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.