Све више Бањолучана који издају станове у закуп

С обзиром на високе цијене станова велики број Бањолучана, а посебно младих брачних парова и студената принуђено је да годинама буду подстанари.

На почетку школске године повећао се број оних који су кренули у потрагу за смјештајем у приватне станове, али многи кажу да су шокирани цијенама станарина. Једна од њих је и студентица Ирена Ћуп из Прњавора.

- Ово је трећа година да станујем у Бањој Луци, а пошто нисам успјела да добијем смјештај у Студентском дому, морам да плаћам стан. Цијене су превисоке. Пријатељица и ја, једнособан стан, плаћамо 300 марака мјесечно - рекла је Ћуп.

Исту муку мучи и млади брачни пар Петровић из Бање Луке, који нису жељели да им помињемо имена.

- Иако сматрамо да станодавац треба да нас пријави као подстанаре и да плати порез, проблем је што би тај износ вјероватно био додат на цијену кирије коју плаћамо, па би ми опет извукли дебљи крај - истичу Петровићи.

Они наглашавају да кирију плаћају већ четири године.

- Примања су мала и за сада нисмо у могућности да ријешимо стамбено питање, па смо принуђени да станујемо приватно. Када на крају године израчунамо колико пара дајемо за кирију, схватимо да то није занемарива сума новца, али на толику добит нико не плаћа порез. Људи годинама живе од издавања станова и пословних простора - причају Петровићи.

У Пореској управи Републике Српске кажу да станодавци нису дужни да се региструју, али сходно Закону о порезу на доходак, они који издају станове треба да те приходе пријављују у годишњој пореској пријави на доходак.

- Од почетка године до половине октобра од издавања у закуп станова, пословних простора, гаража и друге приватне имовине прикупили смо више од три милиона марака. У 2006. години од физичких лица за издавања имовине у закуп наплаћено је 1.835.247 марака, а у 2007. години 3.046.353 марака - кажу у ПУРС-у.

У ПУРС-у истичу да је 2007. године око седам хиљада физичких лица пријавило приход од издавања имовине у закуп.

- Свако ко издаје имовину у закуп, конкретно стан, требало би да у Пореску управу РС донесе уговор о закупу, који је потписао са подстанаром и попуни пријаву како би му се могао обрачунати износ који треба да плати - објашњавају у Пореској управи РС.

ПУРС у сарадњи са другим надлежним институцијама у Бањој Луци може контролом утврдити да ли власник издаје стан и да ли је пријавио подстанара.

- На основу дојаве да власник не плаћа порез, добијемо налог, те полицајац у пратњи нашег инспектора може ући у стан да потврди дојаву - додају у Пореској управи РС.

Стопа пореза

Стопа пореза на приходе од издавања станова зависи од висине цијене станарине умањене за трошкове одржавања стана који се издаје.

- До износа четири просјечне нето плате на годишњем нивоу, проценат пореза је десет одсто, а изнад овог износа порез је 15 одсто - кажу у Пореској управи РС.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.