Sve više Banjolučana koji izdaju stanove u zakup

S obzirom na visoke cijene stanova veliki broj Banjolučana, a posebno mladih bračnih parova i studenata prinuđeno je da godinama budu podstanari.

Na početku školske godine povećao se broj onih koji su krenuli u potragu za smještajem u privatne stanove, ali mnogi kažu da su šokirani cijenama stanarina. Jedna od njih je i studentica Irena Ćup iz Prnjavora.

- Ovo je treća godina da stanujem u Banjoj Luci, a pošto nisam uspjela da dobijem smještaj u Studentskom domu, moram da plaćam stan. Cijene su previsoke. Prijateljica i ja, jednosoban stan, plaćamo 300 maraka mjesečno - rekla je Ćup.

Istu muku muči i mladi bračni par Petrović iz Banje Luke, koji nisu željeli da im pominjemo imena.

- Iako smatramo da stanodavac treba da nas prijavi kao podstanare i da plati porez, problem je što bi taj iznos vjerovatno bio dodat na cijenu kirije koju plaćamo, pa bi mi opet izvukli deblji kraj - ističu Petrovići.

Oni naglašavaju da kiriju plaćaju već četiri godine.

- Primanja su mala i za sada nismo u mogućnosti da riješimo stambeno pitanje, pa smo prinuđeni da stanujemo privatno. Kada na kraju godine izračunamo koliko para dajemo za kiriju, shvatimo da to nije zanemariva suma novca, ali na toliku dobit niko ne plaća porez. Ljudi godinama žive od izdavanja stanova i poslovnih prostora - pričaju Petrovići.

U Poreskoj upravi Republike Srpske kažu da stanodavci nisu dužni da se registruju, ali shodno Zakonu o porezu na dohodak, oni koji izdaju stanove treba da te prihode prijavljuju u godišnjoj poreskoj prijavi na dohodak.

- Od početka godine do polovine oktobra od izdavanja u zakup stanova, poslovnih prostora, garaža i druge privatne imovine prikupili smo više od tri miliona maraka. U 2006. godini od fizičkih lica za izdavanja imovine u zakup naplaćeno je 1.835.247 maraka, a u 2007. godini 3.046.353 maraka - kažu u PURS-u.

U PURS-u ističu da je 2007. godine oko sedam hiljada fizičkih lica prijavilo prihod od izdavanja imovine u zakup.

- Svako ko izdaje imovinu u zakup, konkretno stan, trebalo bi da u Poresku upravu RS donese ugovor o zakupu, koji je potpisao sa podstanarom i popuni prijavu kako bi mu se mogao obračunati iznos koji treba da plati - objašnjavaju u Poreskoj upravi RS.

PURS u saradnji sa drugim nadležnim institucijama u Banjoj Luci može kontrolom utvrditi da li vlasnik izdaje stan i da li je prijavio podstanara.

- Na osnovu dojave da vlasnik ne plaća porez, dobijemo nalog, te policajac u pratnji našeg inspektora može ući u stan da potvrdi dojavu - dodaju u Poreskoj upravi RS.

Stopa poreza

Stopa poreza na prihode od izdavanja stanova zavisi od visine cijene stanarine umanjene za troškove održavanja stana koji se izdaje.

- Do iznosa četiri prosječne neto plate na godišnjem nivou, procenat poreza je deset odsto, a iznad ovog iznosa porez je 15 odsto - kažu u Poreskoj upravi RS.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.