Квадратни метар стана у центру 2.500 марака

Просјечна цијена квадрата стамбеног простора у Бањој Луци смањена је за 20 одсто у односу на исти период прошле године. Тако је у центру града квадратни метар стана најскупљи и кошта у просјеку око 2.500 марака.

Ово су за "Глас Српске" потврдили власници агенција за промет некретнинама у Бањој Луци.

- На Старчевици квадрат је 1.600 до 1.650 марака, Обилићеву и у Новој вароши од 1.800 марака, Борику та цифра износи 2.100 марака. Може се рећи да влада шаренило цијена, али да су купци свјесни и да не желе да плаћају нереалне цијене станова. У посљедњем периоду порасло је интересовање купаца, све више их зове и интересује се за куповину станова - рекла је власница једне од агенције за промет некретнинама Сенка Гатарић-Василић.

Манојло Поповић који такође посједује агенцију за некретнине рекао је, а преноси Срна, да се цијене станова у Бањој Луци нису промијењене у посљедњих шест мјесеци, па квадратни метар новоизрађеног стана кошта од 1.700 до 2.200 марака, а старих станова од 1.500 до 2.800 марака.

- Цијене станова зависе и од локације, спратности, као и од величине, јер су мањи станови увијек и скупљи. У посљедња два мјесеца порасла је продаја станова, јер су раније грађани због економске кризе чекали драстичније појефтињење али до њега није дошло - навео је Поповић.

Резултати истраживања Развојне агенције "Еда" из Бање Луке показали су да је просјечна цијена квадрата стамбеног простора у Бањој Луци порасла за више од 200 одсто у периоду између 2003. и 2008. године. Тако је за куповину квадратног метра стана у Бањој Луци потребно радити три мјесеца, у Сарајеву квадрат стана се заради за 2,5 мјесеца рада, док је у Бриселу тај период најкраћи и износи један мјесец,

- Повећана потреба за стамбеним простором финансирана лако доступним банкарским кредитима с временом се претворила у вишак тражње и довела до драматичног и нереалног раста цијена, који је своју кулминацију доживио средином 2008. године - истакао портпарол Развојне агенције "Еда" Милош Шипрагић.

Тада је, додао је он, продајна цијена квадратног метра новоизграђеног стамбеног простора на атрактивним градским локацијама прешла износ од 3.000 марака, а да истовремено цијена коштања није била виша од 1.500 марака по квадратном метру.

- Да би брачни пар који прима двије просјечне плате купио стан од 50 квадратних метара, по цијени од 2.100 КМ за квадрат, уз каматну стопу од седам одсто, мора отплаћивати кредит 21 годину и девет мјесеци. При томе банци сваког мјесеца треба дати једну плату у износу од 784 марака, док од друге плате у истом износу треба платити трошкове режија, исхране, одјеће, обуће, превоза, школовања дјеце и задовољавања основних културних, забавних и рекреативних потреба - појаснио је Шипрагић. 

Кретања цијена квадрата стана

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.