Kvadratni metar stana u centru 2.500 maraka

Prosječna cijena kvadrata stambenog prostora u Banjoj Luci smanjena je za 20 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Tako je u centru grada kvadratni metar stana najskuplji i košta u prosjeku oko 2.500 maraka.

Ovo su za "Glas Srpske" potvrdili vlasnici agencija za promet nekretninama u Banjoj Luci.

- Na Starčevici kvadrat je 1.600 do 1.650 maraka, Obilićevu i u Novoj varoši od 1.800 maraka, Boriku ta cifra iznosi 2.100 maraka. Može se reći da vlada šarenilo cijena, ali da su kupci svjesni i da ne žele da plaćaju nerealne cijene stanova. U posljednjem periodu poraslo je interesovanje kupaca, sve više ih zove i interesuje se za kupovinu stanova - rekla je vlasnica jedne od agencije za promet nekretninama Senka Gatarić-Vasilić.

Manojlo Popović koji takođe posjeduje agenciju za nekretnine rekao je, a prenosi Srna, da se cijene stanova u Banjoj Luci nisu promijenjene u posljednjih šest mjeseci, pa kvadratni metar novoizrađenog stana košta od 1.700 do 2.200 maraka, a starih stanova od 1.500 do 2.800 maraka.

- Cijene stanova zavise i od lokacije, spratnosti, kao i od veličine, jer su manji stanovi uvijek i skuplji. U posljednja dva mjeseca porasla je prodaja stanova, jer su ranije građani zbog ekonomske krize čekali drastičnije pojeftinjenje ali do njega nije došlo - naveo je Popović.

Rezultati istraživanja Razvojne agencije "Eda" iz Banje Luke pokazali su da je prosječna cijena kvadrata stambenog prostora u Banjoj Luci porasla za više od 200 odsto u periodu između 2003. i 2008. godine. Tako je za kupovinu kvadratnog metra stana u Banjoj Luci potrebno raditi tri mjeseca, u Sarajevu kvadrat stana se zaradi za 2,5 mjeseca rada, dok je u Briselu taj period najkraći i iznosi jedan mjesec,

- Povećana potreba za stambenim prostorom finansirana lako dostupnim bankarskim kreditima s vremenom se pretvorila u višak tražnje i dovela do dramatičnog i nerealnog rasta cijena, koji je svoju kulminaciju doživio sredinom 2008. godine - istakao portparol Razvojne agencije "Eda" Miloš Šipragić.

Tada je, dodao je on, prodajna cijena kvadratnog metra novoizgrađenog stambenog prostora na atraktivnim gradskim lokacijama prešla iznos od 3.000 maraka, a da istovremeno cijena koštanja nije bila viša od 1.500 maraka po kvadratnom metru.

- Da bi bračni par koji prima dvije prosječne plate kupio stan od 50 kvadratnih metara, po cijeni od 2.100 KM za kvadrat, uz kamatnu stopu od sedam odsto, mora otplaćivati kredit 21 godinu i devet mjeseci. Pri tome banci svakog mjeseca treba dati jednu platu u iznosu od 784 maraka, dok od druge plate u istom iznosu treba platiti troškove režija, ishrane, odjeće, obuće, prevoza, školovanja djece i zadovoljavanja osnovnih kulturnih, zabavnih i rekreativnih potreba - pojasnio je Šipragić. 

Kretanja cijena kvadrata stana

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.