Цијена квадратног метра стана нижа за 20 одсто

Цијене станова на подручју града Бањалука ове године пале су за 20 одсто и могу да се пореде са онима из 2005. када су биле најниже, што је довело до већег интересовања и куповине како нових тако и коришћених.

То тврде у бањалучким агенцијама за промет некретнина и грађевинским фирмама.

- Цијене зависе од неколико параметара као што су локација, величина и на којем се спрату стан налази. Најскупље је у центру гдје се цијене крећу око 2.500 марака по метру квадратном, док ће купци стан на периферији платити око 1.600 КМ по метру квадратном - рекао је директор једне од бањалучких грађевинских фирми Небојша Балабан.

Он је објаснио да се на периферији углавном праве мањи станови, док у центру постоји разноврсна понуда јер је ту друга врста купаца.

- За куповину се углавном одлучују они са дубљим џепом, па некада траже и станове од 150 квадрата. Aко се стан плати одмах у кешу, добија се додатни попуст у односу на плаћање у ратама - истакао је Балабан.

Према његовим ријечима, због изузетно ниских цијена станова ријетко ко се усуђује да улази у нове пројекте изградње зграда.

- Тренутно нове пројекте почињу углавном они који морају јер одраније имају уговорену градњу. То значи да сада није исплативо градити и продавати станове јер су у цијену урачунати и ПДВ и комуналије, које ми морамо да платимо - рекао је Балабан.

Он је објаснио да садашње стање више одговара купцима него продавцима, што доводи до веће тражње у односу на понуду.

- Има доста и оних који се одлучују да купе стан док је он још у изградњи јер је тада јефтинији. Мада, и то има своје недостатке јер увијек постоје одређени ризици за куповину станова у изградњи - рекао је Балабан.

У једној од бањалучких агенција за промет некретнина кажу да је посљедњег мјесеца повећана куповина, како половних тако и новоизграђених станова.

- Цијена квадратног метра старијих и већ коришћених станова је у просјеку 1.800 марака. У центру је цијена око 2.000 КМ, на Старчевици и у Борику 1.700 КМ, док је Нова варош у рангу са центром - рекао је власник агенције Манојло Поповић.

У агенцији која се бави продајом половних станова кажу да, упркос ниској цијени, код њих није примјетан пораст куповине.

- Станови јесу много јефтинији, али ја у посљедњих неколико мјесеци нисам продала ниједан. Има нешто купаца који су на тржишту и интересују се, али нема реализације иако су цијене ниже и за 20 одсто - рекла је власница агенције Сенка Гатарић-Василић. 

Рекордна 2008.

- Да су цијене драстично ниже показује и податак да је цијена квадратног метра 2008. достизала рекордних 3.500 марака. За три године цијена стана у новоградњи пала је за 1.000 марака - рекао је Балабан.

Цијене

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.