Cijena kvadratnog metra stana niža za 20 odsto

Cijene stanova na području grada Banjaluka ove godine pale su za 20 odsto i mogu da se porede sa onima iz 2005. kada su bile najniže, što je dovelo do većeg interesovanja i kupovine kako novih tako i korišćenih.

To tvrde u banjalučkim agencijama za promet nekretnina i građevinskim firmama.

- Cijene zavise od nekoliko parametara kao što su lokacija, veličina i na kojem se spratu stan nalazi. Najskuplje je u centru gdje se cijene kreću oko 2.500 maraka po metru kvadratnom, dok će kupci stan na periferiji platiti oko 1.600 KM po metru kvadratnom - rekao je direktor jedne od banjalučkih građevinskih firmi Nebojša Balaban.

On je objasnio da se na periferiji uglavnom prave manji stanovi, dok u centru postoji raznovrsna ponuda jer je tu druga vrsta kupaca.

- Za kupovinu se uglavnom odlučuju oni sa dubljim džepom, pa nekada traže i stanove od 150 kvadrata. Ako se stan plati odmah u kešu, dobija se dodatni popust u odnosu na plaćanje u ratama - istakao je Balaban.

Prema njegovim riječima, zbog izuzetno niskih cijena stanova rijetko ko se usuđuje da ulazi u nove projekte izgradnje zgrada.

- Trenutno nove projekte počinju uglavnom oni koji moraju jer odranije imaju ugovorenu gradnju. To znači da sada nije isplativo graditi i prodavati stanove jer su u cijenu uračunati i PDV i komunalije, koje mi moramo da platimo - rekao je Balaban.

On je objasnio da sadašnje stanje više odgovara kupcima nego prodavcima, što dovodi do veće tražnje u odnosu na ponudu.

- Ima dosta i onih koji se odlučuju da kupe stan dok je on još u izgradnji jer je tada jeftiniji. Mada, i to ima svoje nedostatke jer uvijek postoje određeni rizici za kupovinu stanova u izgradnji - rekao je Balaban.

U jednoj od banjalučkih agencija za promet nekretnina kažu da je posljednjeg mjeseca povećana kupovina, kako polovnih tako i novoizgrađenih stanova.

- Cijena kvadratnog metra starijih i već korišćenih stanova je u prosjeku 1.800 maraka. U centru je cijena oko 2.000 KM, na Starčevici i u Boriku 1.700 KM, dok je Nova varoš u rangu sa centrom - rekao je vlasnik agencije Manojlo Popović.

U agenciji koja se bavi prodajom polovnih stanova kažu da, uprkos niskoj cijeni, kod njih nije primjetan porast kupovine.

- Stanovi jesu mnogo jeftiniji, ali ja u posljednjih nekoliko mjeseci nisam prodala nijedan. Ima nešto kupaca koji su na tržištu i interesuju se, ali nema realizacije iako su cijene niže i za 20 odsto - rekla je vlasnica agencije Senka Gatarić-Vasilić. 

Rekordna 2008.

- Da su cijene drastično niže pokazuje i podatak da je cijena kvadratnog metra 2008. dostizala rekordnih 3.500 maraka. Za tri godine cijena stana u novogradnji pala je za 1.000 maraka - rekao je Balaban.

Cijene

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.