УИО БиХ креће у лов на "невидљиве" фирме

БАЊАЛУКА - Пословање "невидљивих" фирми и милионски промети изван система ПДВ-а у грађевинарству поново су у жижи јавности, након што су уочене нелогичности у раду појединих инвеститора подстакле инспекторе на оштрији обрачун са сивом зоном у сектору некретнина у БиХ.

• У грађевинарству у БиХ уочени милионски промети изван система ПДВ-а
• Поједини инвеститори прелазе законски праг, а нису регистровани нити пријављују промет
• УИО БиХ најавила појачане контроле због бројних нелогичности
• Праг за улазак у ПДВ систем износи 100.000 КМ
• Највећа сива зона присутна код индивидуалне градње
• Стручњаци истичу да је код великих пројеката теже избјећи систем
• Могуће да ће пооштравање контрола утицати и на цијене некретнина

Појачане контроле откриле нелогичности

Прашину је додатно подигла најава појачаних контрола Управе за индиректно опорезивање (УИО) БиХ, чија је анализа указала на бројне нелогичности. Како су навели, поједини инвеститори и продавци некретнина, између осталог остварују промет изнад законског прага, а нису регистровани у систему ПДВ-а нити подносе пријаве, док код дијела већ регистрованих обвезника постоји ризик непријављеног промета.

Директор Сектора гранских удружења у Привредној комори РС Миле Петровић казао је за "Глас" да је изненађен таквим анализама, истичући да је "незамисливо" да неко гради вишемилионске објекте, а да није у систему ПДВ-а.

- Граница за улазак у ПДВ је 100.000 КМ и чим привредно друштво пређе тај праг, постаје обвезник. Тешко је повјеровати да неко може реализовати велике пројекте, а да не прође кроз тај систем - рекао је Петровић.

Сива зона најизраженија код индивидуалне градње

Додао је да вјерује да сиве зоне има, али прије свега у сегменту индивидуалне градње.

- Код већих објеката стање је знатно уређеније јер постоји низ процедура, од пројектне документације, надзора, до употребне дозволе. Код мањих објеката и градње кућа ту има више простора за неправилности - навео је Петровић, додајући да Комора подржава искључиво легално пословање и осуђује рад "невидљивих" извођача.

Сличан став износи и потпредсједник Привредне коморе ФБиХ Мирсад Јашарспахић, који наглашава да је регистрација у ПДВ систем обавеза чим промет пређе законски праг.

- Ако се неко бави продајом некретнина и остварује промет већи од 100.000 КМ, дужан је да се региструје. Постоји могућност и добровољне регистрације, што је препорука како би се избјегле казне - рекао је Јашарспахић.

Додаје да је у ФБиХ кроз законску регулативу и рад струковних удружења уређен сегмент промета некретнина, али да и даље има простора за унапређење контроле и надзора.

Контроле могу утицати и на цијене некретнина

Економиста и инвеститор Зоран Павловић истиче да је тржиште различито уређено у зависности од врсте градње.

- Код колективних стамбених објеката правила су строга и ту нема много простора за злоупотребе. Проблем се прије јавља код индивидуалне градње, гдје учествују мањи, често нерегистровани извођачи - казао је Павловић.

Према његовим ријечима, појачане контроле могле би утицати и на кретање цијена некретнина.

- Увођење свих учесника у легалне токове сигурно ће имати одређени ефекат на тржиште, али је кључно да се пословање одвија у складу са законом - нагласио је Павловић.

Позив

Из УИО БиХ су позвали лица која нису регистрована за ПДВ, а баве се опорезивим прометом непокретне имовине, те по том основу остварују у једној календарској години промет изнад 100.000 КМ, да поднесу захтјев за регистрацију.

- Такође, позивамо све пореске обвезнике из поменуте области да у наредном периоду још једном преконтролишу своје претходно поднесене ПДВ пријаве и да ли су пријавили сав остварени промет и правилно обрачунали своју ПДВ обавезу. Уколико открију грешке позивамо их да сами поднесу измијењене ПДВ пријаве, како би у потпуности испунили своју законску обавезу - саопштено је из УИО.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.