Тржиште некретнина у Српској задржало профитабилност: Зарада расте упркос кризама

БАЊАЛУКА - Упркос паду броја запослених у грађевинарству Српске, овај сектор је и прошле године задржао стабилно и профитабилно пословање са добити већом од 188 милиона марака, док је истовремено настављен и раст тржишта некретнина и потражње за становима, посебно у Бањалуци, гдје инвеститори и купци и даље улажу капитал у квадрате као једну од најсигурнијих инвестиција.

Према подацима АПИФ-а, сектор грађевинарства у Српској прошле године остварио је добит од 188,2 милиона марака, више у односу на годину раније, када је зарада износила 187,9 милиона КМ. Истовремено, број запослених у овој области смањен је са 6.063 на 5.787 радника. Међу лидерима по добити лани нашли су се "АРАГОСТА ИНВЕСТ" из Бањалуке, "БАН ГРАДЊА" из Бањалуке и "ХЕРЦ ГРАДЊА" из Билеће.

Раст добити забиљежен је и у сектору некретнина. Предузећа која се баве прометом и посредовањем у продаји некретнина лани су остварила добит од 60,8 милиона марака, док је годину раније она износила 57,7 милиона КМ. За разлику од грађевинског сектора, број радника у овој области је повећан, па је лани било запослено 492 радника, док их је годину раније било 461. Међу најуспјешнијима били су "Delta Real Estate" из Бањалуке, "CITY MALL" из Бијељине и Бањалуке, те "ПРЕМИУМ ИНВЕСТ" из Бањалуке.

Директор Сектора гранских удружења у Привредној комори РС Миле Петровић истакао је за "Глас" да охрабрује чињеница да грађевински сектор наставља да послује стабилно и позитивно, јер је ријеч о области која директно повлачи и бројне друге привредне гране.

- Значајно је за привреду Српске да грађевински сектор наставља оваквим трендом, јер уз грађевинарство долазе и занатске дјелатности, опремање објеката, производња намјештаја и читав низ повезаних послова. То је један велики ланац који је веома важан за укупну привреду - казао је Петровић.

Осврћући се на пад броја запослених, он је навео да се то не може директно повезати са добити и приходима компанија.

- Фирме све чешће ангажују подизвођаче за одређене дијелове посла, тако да мањи број директно запослених не значи нужно и мањи обим посла. Уз то, грађевински сектор је данас много уситњенији него раније. Некада су постојала велика предузећа са по неколико хиљада радника, док данас и најуспјешније компаније имају знатно мање запослених - рекао је Петровић.

Додао је да се у наредном периоду очекује стабилно тржиште и наставак градње, посебно након усвајања нових регулационих планова.

- Очекујемо чак и динамичнију градњу, али прогнозе у овој области увијек треба узимати са резервом. Ипак, сада је снабдијевање материјалом стабилно, а цијене су углавном уједначене. Уколико не буде већих поремећаја на тржишту, не би требало да дође до значајнијих осцилација - навео је Петровић.

Предсједник Удружења посредника у промету некретнина РС Драган Миловановић казао је да, упркос високим цијенама квадрата, потражња за некретнинама у Бањалуци и даље не јењава.

- Када гледамо куповну моћ грађана, дјелује да нема много простора за раст цијена, јер су оне већ високе. Међутим, када погледамо структуру купаца и обим продаје, видимо да потражња и даље постоји. Први квартал ове године био је значајно бољи него исти период лани - рекао је Миловановић.

Према његовим ријечима, велики дио купаца чине људи који купују инвестиционе некретнине, грађани из других градова, као и домаћи људи из иностранства.

- То су купци који располажу вишком капитала и у некретнинама виде сигурну инвестицију, кроз раст цијена и приход од изнајмљивања. Зато не очекујем пад цијена. Реалнији је сценарио благи раст, који ће углавном пратити инфлаторне притиске – казао је Миловановић.

Он је додао да нема значајнијег раста улазних трошкова, јер су цијене грађевинског материјала стабилизоване, док је једино дошло до раста цијене рада.

- Инвеститори и даље имају солидан простор за зараду, јер није било већих поскупљења материјала као 2022. године. Потражња је и даље велика и зато нема економског разлога за пад цијена - поручио је Миловановић.

Цијене

Говорећи о рекордним цијенама квадрата Драган Миловановић је навео да се оне највише односе на луксузне и опремљене некретнине, као и на специфична тржишта попут Јахорине.

- Није реално да је сваки квадрат у Бањалуци осам хиљада марака. Често је ријеч о становима који су додатно опремљени, намјештени и дизајнерски уређени, што значајно повећава цијену. На Јахорини је ситуација специфична, јер се тамо углавном купују апартмани као инвестиција за издавање - објаснио је Миловановић.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.