Banke u Srbiji oduzele 500 stanova

Beograd - Zbog neplaćanja rata za stambene kredite, banke su u Srbiji do sada, aktivirajući hipoteke na imovinu koju su građani založili kako bi dobili kredit, do sada oduzele oko 500 kuća i stanova.

Od toga je, prema podacima Nacionalne korporacije, za osam godina prodato svega njih 30. Broj problematičnih stambenih kredita stalno raste, kao i broj oglasa u kojima banke prodaju oduzete nekretnine na javnim licitacijama.

Mada nema tačnih podataka o aktiviranim hipotekama, na osnovu oglasa koje banke daju jasno je da se taj broj povećava. Iskustvo pokazuje da su najkritičniji period u otplati kredita peta i sedma godina.

Dejan M. iz Beograda jedan je od onih klijenata koji su upravo došli do te kritične godine.

- Moja mjesečna rata je oko 220 evra i do prije šest mjeseci sam je nekako plaćao. Sada se situacija promijenila jer sam ostao bez posla i to ne mogu finansijski da izdržim. Banka još nije aktivirala hipoteku, ali će se to desiti ukoliko u međuvremenu ne nađem rješenje, a to znači posao. Srećna okolnost je što, i ako izgubim stan, neću ostati na ulici, već ću se vratiti kod svojih roditelja - objašnjava Dejan problem s kojim se suočio.

U sličnoj situaciji, ali s negativnim epilogom, u Srbiji se do sada našlo oko 500 građana nad čijom kućom ili stanom je banka aktivirala hipoteku, prenosi "Blic".

Nacionalna korporacija je u proteklih osam godina osigurala više od 70.000 stambenih kredita, što znači da su banke godišnje oduzimale oko 60 stanova, odnosno pet do šest mjesečno.

Agenti za prodaju nekretnina kažu da kod kupovine stana ili kuće nad kojima je aktivirana hipoteka treba biti oprezan.

Treba voditi računa da li postoji više hipoteka na jednom stanu ili kući, jer ima i takvih slučajeva.

- Zato mora sve dobro da se provjeri, jer može da se desi da prodajna cijena ne može da podmiri sve hipoteke, pa onda kupac mora da doplaćuje - kažu agenti.

Navode, da se na mjesečnom nivou broj oglasa za prodaju nepokretnosti putem javne licitacije povećava.

Najviše se prodaju stambeni objekti, oko 60 odsto od ukupno oglašenih javnih licitacija, i tu se bilježi i najveći rast.

Porijeklo tih nekretnina uglavnom je iz poslovanja s privredom, dok je stanovništvo mnogo manje zastupljeno.

Kuće i stanovi koje su banke oduzele vlasnicima jer su prestali da plaćaju rate za stambeni kredit - prodaju se u prosjeku po godinu i više dana.

Za nekretnine na traženim lokacijama u Beogradu, Nišu ili Novom Sadu kupci se nađu brže, ponekad i za samo mjesec dana.

Bankari, međutim, navode da je broj aktiviranih hipoteka relativno mali, te da su korisnici stambenih kredita još uvijek najredovnije platiše.

Aktiviranje hipoteke, tvrde, nije u interesu ni banke ni klijenta i to posljednja opcija kojoj se pribjegava.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.