Aktivirane hipoteke teške 162 miliona KM

Banjaluka - Zbog nemogućnosti naplate kredita banke u Republici Srpskoj sve češće oduzimaju nekretnine, koje su građani i firme založili da bi dobili kredit, a samo u posljednjih nekoliko godina aktivirane su hipoteke vrijedne više od 162 miliona maraka.

Prema podacima Agencije za bankarstvo RS, u prvih devet mjeseci ove godine u sektoru pravnih lica aktivirano je 17,15 miliona maraka hipoteka i to kod 56 korisnika kredita, dok su aktivirane hipoteke kod 23 fizičkih lica iznosile 800.500 KM.

Kada se posmatraju posljednje četiri godine, najviše hipoteka aktivirano je u 2011. godini, kada su kod 211 pravnih lica aktivirane hipoteke vrijedne 54,89 miliona maraka. Znatan iznos hipoteka te godine aktiviran je i kod fizičkih lica, i to ukupno 5,56 miliona kod 93 korisnika.

Iznosi hipoteka koje su banke aktivirale zbog nemogućnosti naplate kredita i u prošloj godini bili su poprilično visoki. Kod pravnih lica, njih ukupno 82, aktiviran je zalog od 40,75 miliona maraka, dok su aktivirane hipoteke kod 77 fizičkih lica iznosile 3,31 milion maraka.

Direktor Sektora granskih udruženja u Privrednoj komori RS Pero Ćorić je rekao da je jasno da privrednici koji su se malo više zadužili zbog opšte nelikvidnosti, sada imaju problem sa vraćanjem kredita.

- Opšta je nelikvidnost privrede, neto obrtni kapital od 2008. godine do danas je oko četiri puta smanjen i to je osnovni razlog zbog kojeg preduzeća nisu u stanju da vraćaju kredite. S obzirom na to da je 2008. godine bila najveća privredna aktivnost, mnoga preduzeća su ulazila u investicije, a kako je nastupila kriza, preduzeća su istrošila unutrašnje rezerve i sada su došla u situaciju da ne mogu da vraćaju kredite - kazao je Ćorić.

On je istakao da veći problem od hipoteka predstavlja opterećenje žiranata.

- Imamo dosta saznanja da preduzeća koja ne mogu da izmiruju svoje obaveze uvlače u probleme one firme koje su im bile žiranti i to može u sljedećem periodu izazvati lančanu reakciju i mnoge u privredi dovesti u probleme - rekao je Ćorić.

Ekonomski analitičar Zoran Pavlović je kazao da je, s obzirom na ekonomsku situaciju, moguće očekivati dalji rast aktiviranja hipoteka i opterećenja žiranata.

- Naravno, banke su više sklone tome da terete žirante, jer su procedure u vezi sa hipotekama komplikovane i zahtijevaju duži period - kazao je Pavlović.

Hipotekarni krediti

Prema podacima Agencije za bankarstvo RS na kraju septembra ove godine, od ukupnih kredita bankarskog sektora RS, koji iznose 4,74 milijarde maraka, nekretninama, odnosno hipotekama, obezbijeđene su 2,22 milijarde KM.

Aktivirane hipoteke pravnih lica u milionima KM

godina            vrijednost            br. korisnika

2010.                 37,12                  171

2011.                 54,89                  211

2012.                 40,75                  82

1.1-30.9.2013.           17,15                  56

Aktivirane hipoteke fizičkih lica u milionima KM

godina             vrijednost            br. korisnika

2010.                 2,72                   53

2011                  5,56                   93

2012.                 3,31                   77

1.1-30.9.2013.            0,8                   23

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.