Tržište nekretnina u ekspanziji: Prodaja stanova skočila za 80 odsto

BANjALUKA - Tržište novogradnje u Republici Srpskoj u prvom tromjesečju ove godine bilježi snažan rast, pokazuju najnoviji podaci Republički zavod za statistiku, prema kojima je broj završenih i prodatih novih stanova povećan za čak 80,9 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Istovremeno, korisna površina prodatih stanova veća je za 83,9 odsto, što ukazuje na intenziviranje stanogradnje i veću ponudu na tržištu nekretnina širom Srpske.

Cijena kvadrata u padu

Iako je promet novogradnje značajno porastao, navedeno je da prosječna cijena kvadrata bilježi pad. Tako je prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine niža za 6,4 odsto u odnosu na prvo tromjesečje lani, dok je u poređenju sa prosjekom iz 2025. godine niža za 4,7 procenata.

Podaci Zavoda odnose se na završene nove stanove prodane na osnovu realizovanih kupoprodajnih ugovora, bez obzira na to da li je kupac isplatio puni iznos ili samo dio ukupne cijene nekretnine.

U cijenu kvadrata uračunati su troškovi zemljišta, izgradnje, projektovanja, dozvola, poreza, kamata i ostalih dažbina, kao i dobit investitora i izvođača radova.

Novogradnja

Pod novogradnjom se podrazumijevaju potpuno novi objekti izgrađeni na neizgrađenom zemljištu ili na mjestu prethodno srušenih objekata, ali i dogradnja novih spratova na postojećim zgradama.

Proizvođačke cijene u stanogradnji u Republici Srpskoj u prvom tromjesečju ove godine u poređenju sa četvrtim tromjesečjem 2025. godine više su za 1,1 odsto.

Posmatrano prema vrsti građevinskih radova, u istom periodu, cijene elektroinstalacionih radova kao i cijene mašinsko-instalacionih radova više su za 0,9 procenata, a cijene arhitektonskih i konstrukcionih radova kao i cijene vodoinstalaterskih i kanalizacionih radova više su za 1,1 odsto.

 

 

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.