Slaba prodaja stanova i kuća u Prijedoru

PRIJEDOR - Zbog ekonomske krize, slabije kupovne moći stanovnika i težeg dobijanja stambenih kredita, prodaja stanova i kuća u Prijedoru mnogo je slabija nego prethodnih godina.

U prijedorskim agencijama koje se bave prodajom nekretnina kažu da je prodaja u 2009. bila veoma loša, a taj trend se nastavio i ove godine.

Vlasnik Agencije za nekretnine "Agent" Nedžad Rešić kaže da se cijena kvadratnog metra stana u staroj gradnji kreće između hiljadu i 1.100 maraka, a u novoj gradnji od 1.400 KM do 1.600 maraka.

- Ovo su prosječne cijene stambenih jedinica. Na njihovu vrijednost svakako utiče lokacija stana, kao i to da li se nalazi u prizemlju, odnosno na prvom spratu, gdje im je cijena veća, ili su na višim spratovima, gdje su jeftiniji za 100 do 200 KM po kvadratnom metru - rekao je Rešić.

Vlasnik Agencije za prodaju nekretnina "VHS" Leonardo Samardžija tvrdi da je i gradnja stanova dosta manja u odnosu na raniji period.

- Sve je manje onih koji kupuju nove stanove, najviše zbog visoke cijene kvadrata, ali i lošijeg kvaliteta gradnje. Stanovi u zgradama koje su građene prije nekoliko desetina godina, bili su od kvalitetnije materijala. Kvadrat stana u staroj gradnji dosta je povoljniji od novogradnje, pa se zbog toga stanovnici lakše opredijele da kupe stariji stan - tvrdi Samardžija.

I dalje su najtraženije i najcjenjenije garsonjere i jednosobni stanovi, dok je potražnja za većim stanovima veoma slaba.

Slična situacija je i sa iznajmljivanjem stanova. To potvrđuju i oglasi koji se mjesecima "vrte" na lokalnoj radio stanici. Iste osobe mjesecima bezuspješno iznajmljuju namještene ili nenamještene stanove i spratove kuća, a zainteresovanih nema.

Teže do kredita

Leonardo Samardžija tvrdi da su banke znatno pooštrile uslove za dobijanje stambenih kredita, tako da je do njih veoma teško doći u odnosu na samo koju godinu unazad, kada to nije bio veći problem.

- Dešavalo se da građani uplate avans, računajući na sredstva od kredita i da ga na kraju ne dobiju. Pojedinci su bili prinuđeni da odustanu od kupovine stana - kaže Samardžija.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.