Od kirija zaradili 74 miliona maraka

BANjALUKA - Stanodavci i vlasnici poslovnih prostora u Srpskoj su tokom prošle godine od kirija zaradili 74 miliona maraka, što je za 6,5 miliona maraka više u odnosu na godinu ranije.

Prema podacima Poreske uprave RS, po osnovu izdavanja u zakup u 2011. godini naplaćeno je oko šest miliona maraka poreza, što je za 1,2 miliona maraka više u odnosu na 2010. godinu.

Prihod od izdavanja u zakup stambenih i poslovnih površina u 2009. godini iznosio je 62 miliona maraka, dok je na osnovu toga te godine prikupljeno oko četiri miliona maraka poreza.

U Poreskoj upravi Republike Srpske su istakli da prihod od izdavanja u zakup ima karakter dohotka od kapitala, na osnovu čega se plaća porez po stopi od deset odsto.

- Osnovica za oporezivanje je zakupnina umanjena za stvarne troškove održavanja imovine koja se daje pod zakup. Zakupodavac visinu stvarnih troškova dostavlja Poreskoj upravi, a ukoliko ne posjeduje dokumentaciju, osnovica za oporezivanje se dobija umanjivanjem zakupnine za 20 odsto, koliko iznose normirani troškovi održavanja - kazao je portparol PURS-a Ivan Vučković.

Prema njegovim riječima, svi koji izdaju u zakup stanove ili poslovne prostore obavezni su podnijeti poresku prijavu za porez na dohodak od kapitala na kojoj se prikazuje ukupan dohodak od kapitala, stvarni ili normirani troškovi i iznos obračunatog poreza.

- Ukoliko poreska prijava nije podnesena, a iznos poreza na prihod od izdavanja u zakup neke površine je veći od 10.000 KM na godišnjem nivou, u tom slučaju se radi o krivičnom djelu poreske utaje - dodao je Vučković.

Vlasnica Agencije "Marić nekretnine" u Modriči Emilija Marić je kazala da vlada veliko interesovanje za iznajmljivanje jednosobnih stanova i garsonjera za koje je mjesečno potrebno izdvojiti 150 maraka.

- Prodaja i iznajmljivanje poslovnih prostora još od uvođenja fiskalnih kasa ide jako loše. Najbolje prolaze oni koji svoj poslovni prostor iznajme nekom od državnih preduzeća gdje se zakup mjesečno naplaćuje i po 4.000 maraka - kazala je Marićeva.

U banjalučkoj agenciji za promet nekretnina "Senzor" su naglasili da lokacija, veličina, starost i spratnost objekta diktira i cijenu, te tako zakup stana od 50 metara kvadratnih u strogom centru grada prosječno košta oko 400 maraka, dok je za isti stan u Obilićevu ili na Starčevici potrebno izdvojiti u prosjeku 250 KM.

- Zadovoljni smo i iznajmljivanjem poslovnih prostora čija cijena varira od 20 do 40 KM po kvadratu - rekao je vlasnik ove agencije Manojlo Popović.

Izgrađeni stanovi

Član Udruženja ekonomista RS SNjOT Miloš Todorović je istakao da je u svim većim gradovima Srpske povećan broj izgrađenih stanova, kao i poslovnih prostora, te da se zbog toga iz godine u godinu povećava prihod od njihovog zakupa.

- Cijene stanarina su neznatno uvećane u odnosu na prethodni period, dok prodaja stanova i poslovnih prostora i dalje stagnira - dodao je Todorović.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.