U odnosu na cijene iz prethodnih godina stanovi poskup

Stanovi od 40 do 55 kvadrata najtraženiji, rekla Ana Cvetković. Stanovi na prvom spratu i u prizemlju koštaju od 2.050 maraka po metru kvadratnom i od 1.740 maraka na višim spratovima

RAZLOZI poskupljenja stambenog prostora u Banjoj Luci su, između ostalog, manja ponuda u odnosu na potražnju i poskupljenje građevinskog materijala i zemljišta. U odnosu na cijene iz prethodnih godina, stanovi su poskupjeli čak i do 50 odsto. Građevinsko preduzeće "Krajina" stanove prodaje po cijeni od 2.050 maraka po metru kvadratnom na prvom spratu i u prizemlju, i od 1.740 maraka na višim spratovima. Finansijsko-komercijalni direktor ovog preduzeća Ana Cvetković je rekla da se useljivi stanovi prodaju po dosadašnjim utvrđenim cijenama, ali da je njena održivost veoma upitna. - Zbog porasta cijene građevinskog materijala morali smo pristupiti izradi novih kalkulacija troškova izgradnje. Tražnja je u porastu - rekla je Cvetkovićeva i dodala da su stanovi od 40 do 55 kvadrata najtraženiji. Prema riječima tehničkog direktora Građevinskog preduzeća "Stefan Milutin" Nenada Stanišljevića, prije uvođenja poreza na dodatu vrijednost, metar kvadratni stambenog prostora koštao je od 1.600 do 1.700 maraka, a sada košta više od 2.000 maraka. - Cement je poskupio četiri puta, a porasla je i cijena zemljišta. Cijene stanova su ostale iste, ali se plaća porez na dodatu vrijednost, kao i druge obaveze prema državi, što je prouzrokovalo njihovo poskupljenje - rekao je Stanišljević. Tokom prošle godine plasiran je veliki broj stambenih kredita. On se uglavnom određuje prema iznosu i roku trajanja kredita, maksimalno se traže tri žiranta, koji moraju biti stalno zaposleni i da imaju redovna mjesečna primanja. - Iznos kredita nije ograničen i zavisi od kreditne sposobnosti, a rok otplate je 30 godina. Kredit mora biti otplaćen do 70. godine starosti korisnika kredita - rekao je voditelj Odjeljenja za poslovanje sa stanovništvom "Hipo-Alpe Adria banke" Kenan Đonko. Prema njegovim riječima, "Hipo Alpe Adria banka" je prošle godine plasirala oko 600 stambenih kredita, a za to je izdvojila 40 miliona maraka. "NLB Razvojna banka" je tokom 2007. godine izdvojila 12 miliona maraka za stambene kredite. - Imamo neograničene izvore za plasman stambenih kredita, a maksimalan rok otplate je 25 godina. Kamate su prilagođene kretanjima tržišta, a kamatna stopa je znatno niža za stanove čiji su investitori i izvođači klijenti banke - rekla je direktor centra poslovne mreže "NLB Razvojne banke" Stanka Čegar. U "Novoj banjalučkoj banci" u zavisnosti od visine primanja klijenta i visine traženog kredita, određen je broj žiranata. - Kredit se može plasirati bez žiranata, odnosno sa jednim ili dva. Od ukupno odobrenih kredita u našoj banci, značajan procenat čine krediti za kupovinu, izgradnju ili uređenje stambenog prostora - rekla je šef sektora za odnose s javnošću "Nove banjalučke banke" Sanja Nježić. Ž. DOBRIĆ ant. AGENCIJE U agencijama za nekretnine su istakli da su najtraženiji jednosobni i dvosobni stanovi, na nižim spratovima, naročito u prizemlju, jer su pogodni za pretvaranje u poslovne prostore. - U centru grada metar kvadratni stambenog prostora u novoj gradnji košta 2.500 maraka, a u starim zgradama i do 2.000 maraka - rekla je sekretarica agencije "Horizont" Sanja Kelečević i dodala da su najtraženiji polovni stanovi do 60 metara kvadratnih površine. Istakla je da agencija za svoje usluge uzima od dva do četiri odsto provizije. U agenciji "Sezam nekretnine" provizija iznosi dva odsto od prodavca i jedan odsto od kupca od ugovorene cijene stana. - U zavisnosti od lokacije i spratnosti, cijena metra kvadratnog polovnih stanova kreće se od 1.400 do 1.800 maraka, a u novoj gradnji od 1.700 do 2.500 maraka - rekla je sekretarica agencije "Sezam nekretnine".

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.