Svega 840 zajednica etažnih vlasnika

Iako je registracija zajednica etažnih vlasnika zakonska obaveza, koja je počela još u decembru 2003. godine, do danas je na području grada registrovano njih svega 840. Samo u posljednjih šest mjeseci upisane su 23 nove zajednice.

Potvrdio je ovo "Glasu Srpske" direktor banjolučkog Zavoda za izgradnju Čedo Savić.

- Rok za registraciju ZEV-a stalno se produžava, da bi se što više zajednica registrovalo i da bi se postigao bolji kvalitet života stanovnika u Banjoj Luci. Proces registracije sprovodimo u saradnji sa Odsjekom za stambene poslove Administrativne službe grada. Pokazalo se da su zgrade u kojima postoji ZEV u boljem stanju od onih koje nisu ispunile zakonsku obavezu - izjavio je Savić.

Prema njegovim riječima, prednosti vlasnika stanova koji su se registrovali kao zajednice etažnih vlasnika su te što mogu da učestvuju u odlučivanju, korišćenju i održavanju zajedničkih dijelova zgrade, korišćenju finansijskih sredstava za održavanje i o drugim pitanjima u vezi sa kvalitetom stambenih uslova u zgradama.

- Da bi se registrovala zajednica etažnih vlasnika potrebno je da se prvo izabere predsjednik ZEV-a. Poslije toga treba prikupiti dokaze o vlasništvu stanova, poslovnih prostora i garaža. Gradska taksa za registraciju iznosi 50 maraka. Da bi se sve to obavilo, potrebna je saglasnost minimalno 51 odsto vlasnika stanova - pojasnio je Savić.

Predsjednici pojedinih ZEV-a ističu da je najčešći uzrok neregistracije neslaganje stanara.

- Zgrade koje nisu registrovane kao zajednice etažnih vlasnika propadaju, a tekuće probleme stanari rješavaju po nuždi. Ti ljudi ne shvataju važnost održavanja sopstvene zgrade. Posebno mi nisu jasni stanari starijih stambenih jedinica. Mnogo je primjera zgrada o kojima se niko ne brine, a stanari žive sa lošim instalacijama ili pod ravnim krovom koji prokišnjava, samo zbog toga što neće da naprave kompromis - rekao je predsjednik ZEV-a u ulici Prve krajiške brigade 1 Milorad Arlov, koja može da bude primjer sloge i uspješnosti zajednice.

Dugogodišnji stanar zgrade u ulici Živojina Mišića u naselju Borik, koji nije želio da mu objavimo ime, rekao je da su stanari njegove zgrade već nekoliko puta pokušavali da formiraju skupštinu zajednice etažnih vlasnika, ali da nisu naišli na razumijevanje.

- Kada god bismo pokušali da izaberemo predsjednika, oko dvije trećine stanara uopšte nisu bile za dogovor. Svi tjeraju po svome. Kada se desi neki problem, na primjer da krov zgrade prokišnjava, rješava ga onaj koga najviše ugrožava, o svom trošku. Zato je ZEV jedino pravo rješenje, jer svi stanari učestvuju u održavanju objekta - rekao je razočarano ovaj Banjolučanin.

Kazne

- Ne postoje nikakve zakonom propisane kazne za neregistrovanje ZEV-a i mislim da je to najveća greška. To je jedini način da se sve zajednice etažnih vlasnika registruju i da se konačno povede računa o zgradama. Kroz nekoliko godina nastaće veliki problemi na starim objektima koji će propasti zbog neslaganja stanara - rekao je Milorad Arlov.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.