Prvo pot­vrda od 400 ma­ra­ka, pa gradnja

In­spe­kci­ja mi je za­bra­ni­la gra­đe­vin­ske ra­do­ve na obje­ktu u Pri­je­ča­ni­ma jer ne­mam po­tre­bnu do­ku­men­ta­ci­ju, ko­ju ne mo­gu da do­bi­jem jer ni­je za­vršen re­gu­la­ci­oni plan. Re­če­no mi je da sa­mo uz pot­vrdu pre­du­ze­ća "Stil­ling" ko­je je izra­di­lo idej­no rje­šenje re­gu­la­ci­onog pla­na za Pri­je­ča­ne mo­gu da nas­ta­vim ra­do­ve, a taj pa­pir ko­šta 400 ma­ra­ka.

Ovim ri­je­či­ma su se mje­šta­ni Pri­je­ča­na ža­li­li ovih da­na re­da­kci­ji "Gla­sa Srpske" da im nei­zra­đe­ni re­gu­la­ci­oni plan ko­či iz­gradnju.

- Ne znam šta vi­še če­ka­ju sa tim re­gu­la­ci­onim pla­nom za Pri­je­ča­ne. Sma­tram da 400 ma­ra­ka ni­je ma­li no­vac i da je to ne­po­tre­ban tro­šak, po­red sve­ga što mo­ram da pla­tim da bih gra­dio. I ni­sam je­di­ni ko­ji ima ova­kav pro­blem - re­kao je sta­no­vnik ovog na­selja Raj­ko P.

Na­čel­nik Odjeljenja za pros­tor­no ure­đenje Ve­ri­ca Ku­nić is­ta­kla je da re­gu­la­ci­oni plan za Pri­je­ča­ne ni­je za­vršen, ali mje­šta­ni ko­ji že­le da gra­de obje­kat u tom di­je­lu Banje Lu­ke tre­ba da se obra­te Odjeljenju za pros­tor­no pla­ni­ranje sa zah­tje­vom za iz­da­vanje ur­ba­nis­ti­čke sa­gla­snos­ti.

- S ob­zi­rom na to da Odlu­kom o pris­tu­panju izra­di pla­na ni­je za­branjena gradnja, zah­tjev in­ves­ti­to­ra se upu­ću­je no­si­ocu izra­de pla­na na stru­čno mišljenje o mo­gu­ćnos­ti gradnje i u skla­du sa njim, iz­da­je se ur­ba­nis­ti­čka sa­gla­snost ili se zah­tjev odbi­ja - is­ta­kla je Ku­ni­će­va.

Ona je do­da­la da je, u skla­du sa Za­ko­nom o ure­đenju pros­to­ra RS, prvi ko­rak u pos­tup­ku iz­gradnje obje­kta iz­da­vanje rje­šenja o ur­ba­nis­ti­čkoj sa­gla­snos­ti. Njome se ut­vrđu­ju uslo­vi ko­riš­ćenja par­ce­le i je­di­ni­čni tro­ško­vi ure­đenja gra­đe­vin­skog zemlji­šta i je­dno­kra­tne ren­te.

- Kom­ple­tan obu­hvat re­gu­la­ci­onog pla­na Pri­je­ča­ni spa­da u zo­nu os­ta­log gra­đe­vin­skog zemlji­šta pre­ma Odlu­ci o gra­đe­vin­skom zemlji­štu. Tro­ško­vi na­kna­de za ure­đenje gra­đe­vin­skog zemlji­šta su 32,60 ma­ra­ka po me­tru kva­dra­tnom ko­ri­sne po­vrši­ne, a gra­đa­ni su još oba­ve­zni da pla­te i je­dno­kra­tnu ren­tu ko­ja izno­si 8,30 KM po me­tru kva­dra­tnom - is­ta­kla je Ku­ni­će­va.

Pre­ma njenim ri­je­či­ma, re­gu­la­ci­oni plan Pri­je­ča­ni je u fa­zi pri­pre­me na­crta za ja­vni uvid, či­ji se po­če­tak mo­že oče­ki­va­ti kra­jem ma­ja ili po­čet­kom ju­na.

- Za po­tre­be izra­de re­gu­la­ci­onog pla­na pri­kupljena je in­for­ma­ci­ono-do­ku­men­ta­ci­ona osno­va, pro­gram­ski ele­men­ti na­dle­žnih ko­mu­nal­nih in­fras­tru­ktur­nih or­ga­ni­za­ci­ja, iz­vrše­na va­lo­ri­za­ci­ja gra­đe­vin­skog fon­da i us­kla­đi­vanje sa pri­je­dlo­gom ur­ba­nis­ti­čkog pla­na gra­da Banje Lu­ke - do­da­la je Ku­ni­će­va.

Iz pre­du­ze­ća "Stil­ling", ko­je izra­đu­je ela­bo­ra­te re­gu­la­ci­onih pla­no­va na po­dru­čju gra­da, ka­žu da je ovo odo­brenje skra­će­ni put da se ljudi­ma iza­đe u su­sret i da mo­gu da gra­de.

- To je stru­čno mišljenje, odno­sno do­ku­ment ko­ji ima svo­ju ci­je­nu - 400 KM. To je, za­pra­vo, kra­ći na­čin da ljudi u do­go­vo­ru sa Admi­nis­tra­ti­vnom slu­žbom gra­da po­čnu gradnju obje­kta, bez če­kanja na za­vrše­tak izra­de re­gu­la­ci­onog pla­na - ka­zao je di­re­ktor pre­du­ze­ća "Stil­ling" No­vi­ca Vu­ji­čić.

Ne­le­gal­ni obje­kti

- Na po­dru­čju na­selja Pri­je­ča­ni ima vi­še od 500 ne­le­gal­no iz­gra­đe­nih obje­ka­ta, sa­gra­đe­nih u pe­ri­odu do 2004. go­di­ne, ko­ji su u pro­ce­su le­ga­li­za­ci­je. Ako gra­đa­ni gra­de bez stru­čnog mišljenja, de­si­će se si­tu­aci­ja da obje­kat bu­de ne­le­ga­lan i kao ta­kav sru­šen - na­gla­sio je Vu­ji­čić.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.