Nova pravila za dodjelu besplatnih placeva u Banjaluci

BANjALUKA - Prvobitna dodjela besplatnih placeva u našem gradu nije valjana, jer je zakon koji omogućava takav vid raspolaganja gradskim zemljištem usvojen naknadno, zbog čega bi odbornici mogli podržati raspisivanje novog konkursa za 200 placeva mladim bračnim parovima, samohranim roditeljima i porodicama sa četvoro i više djece.

• U Banjaluci bi sutra mogao biti raspisan novi konkurs za dodjelu 200 besplatnih placeva mladim bračnim parovima, samohranim roditeljima i porodicama sa četvoro i više djece, jer je utvrđeno da ranija dodjela nije bila u skladu sa zakonom.
• Predsjednik Komisije Nenad Talić tvrdi da su prethodni konkursi sprovedeni mimo zakonskih procedura, te da zainteresovani građani moraju ponovo da se prijave na novi konkurs koji će biti raspisan na osnovu nedavno usvojenog Zakona o stvarnim pravima Republike Srpske.
• Placevi u Dragočaju, Motikama, Bukvaleku i Donjoj Piskavici dodjeljivali bi se kroz pravo građenja na period od 99 godina, uz ograničenje prodaje u određenom vremenskom roku kako bi se spriječile zloupotrebe i preprodaja.
• Predloženo je da rok za prijavu na konkurs bude produžen sa 10 na 30 dana, a rok za izgradnju kuće na 10 godina. 
• Iz Gradske uprave poručuju da je pravo građenja nasljedivo i prenosivo, dok predsjednik Skupštine grada Ljubo Ninković upozorava da korisnici neće steći pravo svojine nad zemljištem.

Ovo je potvrdio predsjednik Komisije za sprovođenje javnog konkursa i odbornik SNSD-a u gradskom parlamentu Nenad Talić istakavši da su raniji konkursi obavljeni mimo procedura.

- Ljudi su, nažalost, prevareni. To je urađeno mimo procedura, zakona i taj konkurs je kao konkurs za mis BiH. Ti ljudi mogu ispočetka da se prijave, jer je ovo konkurs za sebe, urađen u skladu sa zakonom - kazao je Talić.

Placevi bi trebalo da se daju na korištenje 99 godina, a Talić ističe da je to bila i njegova zamjerka.

- Grad je stalno govorio da će biti poklonjeno i dato na upravljanje zastalno, a oni sad tvrde da po zakonu ne može grad da se odrekne i da nekome zauvijek da plac, nego na određeni period, pa je onda navodno nasljedno. Ja sam njih razumio da će to biti nasljedno poslije tih 99 godina, da se može nasljeđivati kasnijim gradskim odlukama - naveo je on.

Prema njegovim riječima, parovi koji su ranije izabrani za dodjelu placa mogu da se obrate onom ko im je to "dodijelio" i da im objasne zašto to nije validno.

- Zakon kaže da je to ništavno. Narodna skupština Republike Srpske je donijela Zakon o stvarnim pravima i tek na osnovu toga u cijeloj Republici Srpskoj mogu opštine i gradovi da dodjeljuju placeve. Trebinje i svi drugi gradovi kreću da to rade i to je sad legitimno, u skladu sa zakonom koji je donijela Narodna skupština - pojasnio je Talić.

Na sastanku Komisije, kaže Talić, mijenjali su rokove koji su postavljeni.

- Gradska uprava je dala manje rokove za sve. Tražio sam da  rok za prijave bude 30 dana umjesto deset kako bi ljudi imali mogućnost da prikupe papire, da ih ne uhvati vikend i sve ostalo. Prijedlog je i da se rok za izgradnju kuće produži na deset godina - naveo je on.

Otuđivanje i prodaja, kako kaže, biće ograničeni.

- Prodaja neće biti moguća u određenom vremenskom periodu. Cilj je da se obezbijede kategorije, a ne da neko zaradi i preprodaje - poručio je Talić.

Placevi koji su namijenjeni za spomenute tri kategorije nalaze se, kaže, u Dragočaju, Motikama, Bukvaleku i Donjoj Piskavici.

- Grad je htio da bude 400 placeva, ali nisu uradili na vrijeme rasparčavanje i procjenu svih placeva, tako da će na sjednici biti samo 200 placeva - naglasio je on. 

Dodao je da su, zahvaljujući donesenom zakonu, uz mnogo muke i mijenjanja dokumentacije došli do dokumenta koji i sada možda ima manje propuste.

- Vidjećemo hoće li skupštinska većina biti za tako nešto. Pokušaćemo da sve manje zamjerke ispravimo da ovako nešto ugleda svjetlost dana kako bi predviđene kategorije mogle da to koriste - izjavio je Talić. 

Pravo svojine?

Predsjednik gradske Skupštine Ljubo Ninković rekao je da, kada su u pitanju besplatni placevi, u odluci se nigdje ne spominje pravo svojine.

- Ni treća generacija ljudi koji dobiju taj plac neće imati pravo svojine - izjavio je Ninković.

Iz Gradske uprave, nakon Ninkovićevih tvrdnji, naveli su da postupaju isključivo u skladu sa Zakonom o stvarnim pravima Republike Srpske. 

- Pravo građenja nije simbolično ili beznačajno pravo, nego stvarno pravo koje svom nosiocu omogućuje da na zemljištu izgradi i posjeduje vlastiti objekat. 

Zakon ovo pravo izjednačava sa nepokretnošću, što znači da je ono nasljedivo, prenosivo na druga lica i može biti predmet hipoteke, kao i svaka druga nekretnina - poručili su nadležni.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.