Kupci traže samo placeve u centru

Cijene kvadratnog metra građevinskog zemljišta na području grada variraju od 20 do 800 maraka, a one prvenstveno zavise od lokacije.

Ovo su "Glasu Srpske" potvrdili vlasnici dijela banjalučkih agencija za prodaju nekretnina.

- Potražnja za placevima je manja, a oni u centru grada, bar ono malo što je preostalo, su na cijeni i najinteresantnije investitorima. Tako kvadratni metara građevinskog zemljišta u naselju Dolac košta 700 maraka. Tu ima oko 1.000 kvadrata za stambeni kompleks ili stambeno-poslovne objekte. Cijena atraktivne lokacije u blizini parka "Mladen Stojanović" je 800 maraka - istakla je vlasnik jedne banjalučke agencije za promet nekretnina Senka Gatarić-Vasilić.

Prema njenim riječima, iako je ostalo malo placeva još uvijek su najtraženije lokacije u strogom centru, gdje je kvadrat takođe 800 KM.

- Najjeftinije je u prigradskim naseljima Kuljani, Priječani, Potkozarje... gdje je cijena po kvadratnom metru 20 KM. Već duži period prodaje se i plac od šest dunuma u naselju Šargovac za 3.000 maraka po dunumu - rekla je Gatarić-Vasilić.

Dodala je da ima više kriterijuma po kojima se određuje cijena zemlje.

- Dobra i atraktivna pozicija u gradu će svakako prodati plac, dok oni na periferiji ili ruralnim dijelovima nešto slabije idu. Daleko skuplji su placevi predviđeni za izgradnju stambeno-poslovnih objekata od onih za izgradnju kuće - naglasila je Gatarić-Vasilić.

Prodavac placa u Lazarevu, koji je želio da ostane anoniman, ističe da građevinsko zemljište u ovom naselju košta 100 maraka po kvadratnom metru.

- Interesovanje za kupovinu placa je veoma malo. Tržište je zasićeno i malo ko kupuje, jer se vjerovatno čekaju neka bolja vremena i da padne cijena - rekao je sagovornik i dodao da još jedan plac u Česmi prodaje za 30 KM po kvadratnom metru.

Banjalučanin Duško Maksić kaže da su cijene u Banjaluci nerealno velike i da niko prilikom prodaje ne uzima u obzir standard u društvu.

- Besparica je i malo ko danas može sebi da priušti plac u gradskom području. Oni sa tanjim džepom u većini slučajeva se odlučuju za placeve na periferiji. Tamo je jeftinija građevinska dozvola i sama gradnja - dodao je Maksić.

Zbog nižih cijena na periferiji građevinske firme se sve češće odlučuju da na tim područjima grade stambene zgrade.

- Centar jeste atraktivniji, ali grad se širi, a i svaka roba ima svog kupca - rekli su u nekoliko građevinskih firmi.

Cijena kvadrata

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.