Cijena kvadrata pala za deset odsto

Cijena kvadrata stana u Banjoj Luci u posljednjih mjesec dana pala je za 200 do 300 maraka.

U agencijama ističu da je razlog pada cijena, osim finansijske krize na svjetskom i zasićenosti na našem tržištu, slab kvalitet gradnje na koji se ljudi često žale.

Menayer agencije "Horizont" Zoran Trninić kaže da cijene kvadrata u novoizgrađenim stanovima  još uvijek nisu pale, ali da će do toga sigurno doći.

- Cijena kvadrata stanova u novogradnji sigurno će pasti, ali ne drastično, možda oko 10 odsto. Cijene kvadrata stana u novogradnji kreću se od od 2.600 do 3.000 maraka, u zavisnosti od dijela grada - istakao je Trninić.

On je dodao da cijena kvadrata polovnih stanova zavisi od kvadrature.

- Ako je stan manje kvadrature, do nekih 60 kvadrata, cijena kvadrata je veća i uglavnom se kreće oko 2.000 maraka. Predviđa se da cijene kvadrata polovnih stanova nikada neće biti veće od onih koje su sada i one mogu drastično da padnu - kazao je Trninić.

On je istakao da je veliki problem i to što su neke banke, zbog situacije na svjetskom tržištu, stale sa davanjem stambenih kredita.

- Prava ponuda stanova u Banjoj Luci znaće se tek krajem 2009. godine. Tada će biti izgrađeno nekoliko hiljada novih stanova, pa će i ponuda biti dosta veća. Tek tada se može očekivati značajniji pad cijena - rekao je Trninić.

U agenciji za prodaju nekretnina "Euroagent" kažu da je prodaja polovnih stanova u posljednja dva mjeseca pala 20 odsto.

- Došlo je od pada cijena polovnih stanova, ali i dalje ima malo  kupaca. Dakle, sad je došlo do nesklada između potražnje i ponude, puno stanova ima u ponudi, a potražnja je smanjena. Ljeto je bilo izuzetno povoljno za prodaju, a sad imamo obrnutu situaciju, tržište nekretnina kao da je zamrlo - kaže vlasnica agencije "Euroagent" Senka Gatrić Vasilić.

Ona je dodala da građani koji hoće da prodaju stanove uveliko obaraju cijene, a razlog za to su kriza u svijetu i velike kamate na kredite.

- Cijena kvadrata polovnih stanova je u prosjeku 1.700 maraka, odnosno cijene su pale od deset do 20 odsto. Razlog za to je i zasićenost tržišta, jer mi smo mala država za ovoliku ponudu stanova kakvu danas imamo. Mislim da su ovako "prenapuhane" cijene stanova potpuno ekonomski neopravdane - kazala je Vasilićeva.

Centar najtraženiji

U agencijama za prodaju nekretnina kažu da ljudi koji se bave privatnim biznisom najviše traže stanove u prizemlju i na prvom spratu. Bogatiji građani traže stanove u užem centru, ali još uvijek vlada pravilo da se kupuje onoliko koliko je dubok yep. Kada je u pitanju kvadratura, najtraženiji su jednosobni i dvosobni stanovi.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.