Замишљен као град будућности, постао град духова

На самом југу Малезије, уз тјеснац који дијели Џохор од Сингапура, уздиже се импресиван, али сабласно тих град – Форест Сити.

Из ваздуха овај пројекат изгледа као остварење футуристичког сна: низ стаклених небодера, луксузних кондоминијума и хотела смјештених на вјештачким острвима изграђеним насипањем пијеска у море. Међутим, поглед изблиза открива сасвим другачију стварност – празне улице, затворене продавнице и тек понеког становника у насељу које је требало да буде симбол кинеско-малезијске сарадње и нове зелене урбане парадигме.

Пројекат вриједан 100 милијарди долара покренут је 2014. године од стране кинеског грађевинског гиганта „Country Garden Holdings“, у партнерству с владом малезијске државе Џохор.

Еколошки град без аутомобила

Форест Сити је замишљен као „град будућности“ – паметан, еколошки град без аутомобила, с вертикалним вртовима, одрживом инфраструктуром и домом за чак 700.000 људи. Требало је да буде и дио кинеске Иницијативе Појас и пут (Belt and Road Initiative), мегапројекта којим Кина повезује Азију, Африку и Европу инфраструктурним улагањима.

Једанаест година касније, Форест Сити више личи на сценографију него на стваран град.

Улице су уредне, али пусте, а прозори луксузних станова углавном замрачени. Снимци откривају огроман контраст између обећања и стварности – празне продавнице у тржном центру Forest City Outlet, затворене бутике и ресторане у Marina Hotelu, те макету града која и даље доминира продајним салонима – једином мјесту гдје Форест Сити још увијек „живи пуним плућима“.

Економске потешкоће

Главни проблеми нису само естетске, већ и економске природе. Крајем августа 2023. агенција Moody’s додатно је снијежила кредитни рејтинг „Country Gardena“, који се нашао у дуговима и на ивици немогућности отплате обвезница. С падом кинеског тржишта некретнина, интерес купаца – посебно оних из Кине – готово је нестао.

Некадашњи слоган „Build it and they will come“ („Изгради и они ће доћи“) показао се као илузија. Хиљаде станова остале су непродане, а цијели пројекат убрзо је добио етикету „града духова“.

Са еколошке стране, парадокс је још израженији. Вјештачка острва настала су насипањем пијеска преко огромних подморских ливада морске траве, које имају кључну улогу у апсорпцији угљеника и борби против климатских промјена. Њихово уништавање због изградње луксузних вила и небодера директно је супротно „зеленом“ идентитету пројекта.

Како је забиљежио фотограф Себастијан Кастелије, управо тај контраст – блијештави небодери подигнути на уништеном морском екосистему – најбоље осликава стање Форест Ситија: зелена утопија претворена у бетонски контраст природи коју је требало да штити.

Десет хиљада становника умјесто седамсто хиљада

Упркос покушајима власти да пројекту удахну нови живот, реалност се мијења споро. Влада Џохора прогласила је подручје посебном финансијском зоном с пореским олакшицама, пословним подстицајима и duty-free режимом, надајући се да ће привући међународне инвеститоре.

Међутим, према процјенама, у Форест Ситију данас живи тек око 10.000 људи – далеко од планираних стотина хиљада. Бројни пословни простори остају празни, а инфраструктура, иако модерна, зјапи недовршена.

„Форест Сити је требало да буде симбол будућности, а постао је огледало глобалне стварности – раста на дуг, пројеката већих од потреба и снова који су се сударили с тржишном реалношћу“, коментаришу аналитичари малезијских медија.

Нови покушај оживљавања

Фоторепортер Мохд Расфан (AFP) у септембру 2023. снимио је призоре који готово поетски осликавају стање града: мушкарац сам у празном ходнику тржног центра, низ затворених продавница у некада гламурозном хотелу и панораму небодера који се огледају у тиркизном мору – визуелно величанствено, али без живота.

Малезијске власти ипак не одустају. Захваљујући близини Сингапура, Форест Сити и даље има стратешки потенцијал. Током 2024. године покренута је иницијатива Special Financial Zone, с циљем привлачења финансијских и технолошких компанија кроз повољнији порески режим и једноставније пословне процедуре.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.